Ausstellungsfläche mit Lager und Büro in verkehrsgünstiger Lage nahe B29/A7 zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.350 €
Preis/m²
k.A.
73433 Aalen - Hofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PET1DQ3ZGD

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Ausstellungsfläche befindet sich in hervorragender Verkehrslage in Aalen-Attenhofen, nur wenige Minuten von der B29 und der A7 entfernt. Das Objekt liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 3.869 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Dienstleistung. Die Ausstellungs-/ Verkaufsfläche umfasst ca. 1.000 m² . Dazu stehen Ihnen etwas 430 m² Nebenfläche zur Verfügung, die sich aus einem Lagerbereich sowie 2 Büros zusammensetzen. Das Gebäude erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und verfügt über keinen Keller. Für eine effiziente Warenlieferung ist ein Rolltor mit Rampe vorhanden. Für Personal und Kunden stehen zwei separate WCs (Damen und Herren) bereit. Direkt am Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden 23 Parkplätze sowie eine große Garage mit ca. 67 m² zur Verfügung.

Sonstiges
Der Energieausweis wird erstellt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10.350,00 €
Stellplätze
24
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
6.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
33.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- 23 Parkplätze auf dem Grundstück + 1 Großraumgarage
- Industrieboden
- Anlieferung: Rolltor mit Rampe
- bodentiefe Fenster
- Raumhöhe 3,2 m

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im beliebten Wohn- & Gewerbegebiet Attenhofen, einem Stadtteil von Aalen im Ostalbkreis.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend:

Die B29 ist nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar und verbindet Aalen direkt mit Schwäbisch Gmünd, Waiblingen und Stuttgart.

Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Aalen/Westhausen) liegt nur rund 8 Fahrminuten entfernt. Sie bietet eine schnelle Nord-Süd-Verbindung zwischen Ulm und Würzburg und ist ideal für den überregionalen Verkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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