Helle und gepflegte Bürofläche in attraktiver Gewerbelage zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
700 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
700 €
Preis/m²
k.A.
73434 Aalen - Fachsenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGFM75BQRZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Büro- bzw. Praxisfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel

Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente.

Der repräsentative Eingangsbereich führt über ein gepflegtes Treppenhaus in die Büroeinheit. Herzstück der Immobilie sind die großzügigen, flexibel nutzbaren Büroräume, die sich ideal als

Großraumbüro, Schulungsraum oder Praxisfläche eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit Zugang zu den einzelnen Bereichen.

Eine moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Elektrogeräten bietet ideale Voraussetzungen für die Pausenversorgung der Mitarbeiter. Separate Damen- und Herren-WCs erhöhen den Komfort und unterstreichen die

professionelle Ausstattung der Fläche.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit ansprechender Außenfassade. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
163.1
Wärmebedarf
147.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Helle und großzügige Büro- bzw. PraxisräumeRepräsentativer EingangsbereichFlexible RaumaufteilungModerne Einbauküche mit ElektrogerätenSeparate Damen- und Herren-ToilettenGroße Fensterflächen mit viel TageslichtGepflegter ZustandRuhige ArbeitsatmosphäreGepflegte AußenanlageIdeal für Büro, Praxis, Kanzlei, Schulung oderDienstleistungsunternehmen

Lagebeschreibung

Da Büro befindet sich an einem etablierten Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B29 sowie die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Stuttgart, Heidenheim und Würzburg.Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Gewerbeumfeld und der Nähe zur Stadt Aalen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung.Ideal für Unternehmen, die einen modernen, funktionalen und repräsentativen Bürostandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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