Beheizbare Logistikhalle mit Büro & Rampen in Passau-Heining zu vermieten

?? Beheizbare Logistikhalle mit Büro & Rampen - Passau-Heining zu vermieten Adresse: Winzerleite 4, 94036 Passau Vermarktungsart: Miete Hallenfläche: 1.948,16 m² Bürofläche: 263,48 m² Freiflächen: optional mietbar Verfügbar ab: Februar 2026 Miete: nach Vereinbarung ?? Objektzustand & Eckdaten Erstbezug Vollerschlossen Geschliffener Betonboden Bodentraglast 3.000 kg pro qm Lichtkuppeln für Tageslicht Fenster im Hallenbereich zur natürlichen Belüftung ?? Objektbeschreibung Diese neuwertige, beheizbare Logistikhalle bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik und gewerbliche Nutzung. Mit knapp 1.950 m² Hallenfläche und rund 260 m² Bürofläche bietet das Objekt großzügige Flächen und eine moderne technische Ausstattung. Die Halle ist ebenerdig mit Lkw anfahrbar und verfügt über ein 3 × 3 m großes Sektionaltor, 3 Logistikrampen sowie eine separate Auffahrt. Freiflächen können flexibel dazu gemietet werden. Ebenso können im Untergeschoß 636,82qm Hallenfläche und 74,69qm Bürofläche zusätzlich angemietet werden. Stellplätze stehen bei Anmietung von Freiflächen zur Verfügung. Toiletten sowie ein aktueller Energieausweis sind vorhanden. ?? Ausstattung Stromanschluss Wasseranschluss LED-Beleuchtung Fußbodenheizung im Bürotrakt (Wärmepumpe) Heizlüfter im Hallenbereich (Gastherme) ?? Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Passau-Heining, einem etablierten Standort für Gewerbe und Logistik. Nähe zum Ortsteil Passau-Heining Gute Infrastruktur im direkten Umfeld ?? Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 direkte Nähe zur Bundesstraße B8 Bushaltestelle im Umfeld Lkw-freundliche Zufahrtswege ?? Sonstiges Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Telefonisch erreichbar unter: 01515/2909768, gerne per WhatsApp. Besuchen Sie auch unsere Website: immobilien-buchbauer.de/immobilien

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 1.948,16 m², Gesamtfläche: 2.211,64 m², Bundesland: Bayern