KFZ-Nutzfahrzeuge-Gewerbehalle (ca. 1.370 qm) mit Außenfläche (ca. 1.400 qm) in Achern bei Offenburg

Im Alleinauftrag vermieten wir ab 01.10.2026 folgendes top-ausgestattetes Gewerbeobjekt:

Vielseitige KFZ-Gewerbehalle bzw. Service- und Handelsstandort für Maschinen und Nutzfahrzeuge in Achern/Ortenau - mit Großtoren (ca. 4,33 m Höhe und ca. 4,82 m Breite), hoher Deckenhöhe (ca. 5,55 m First und ca. 7,05 m Traufe), Werkstatt, Lager, Ausstellung, Sozialräumen, Waschplatz und großzügigen Freiflächen – nur wenige Minuten von der A5 entfernt

Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Nutzfahrzeugen (LKW, Traktoren, Landmaschinen, Krane, Winterdienst-, Abschleppfahrzeuge, etc.), Reifenservice, KFZ-Werkstatt oder technischen Großhandel.

Herzstück der Liegenschaft ist eine ca. 945 m² große, beheizbare Werkstatt mit Abstellhalle inkl. umfangreicher Ausstattung für Reparatur-, Service- und Handelsbetriebe. Direkt angeschlossen, befindet sich eine weitere ca. 223 m² große Offenhalle mit Waschplatz.

Ergänzt wird das Angebot durch Büro-, Sozial-, Ausstellungsflächen, Kleinteilelager sowie befestigte und geschotterte Außenflächen, Stellplätzen sowie Garagen.

Mietflächen / Mietpreise (netto):

Werkstatt-, Büro-, Verkaufs- und Sozialflächen (EG, ohne Abstellhalle): 738 m² × 7,50 €/m²

= 5.535,00 € / Monat

Lagerflächen OG: 201 m² × 7,50 €/m²

= 1.507,50 € / Monat

Lagerhalle / Abstellhalle: 208 m² × 6,00 €/m²

= 1.248,00 € / Monat

Offenhalle / Waschhalle: 223 m² × 3,00 €/m²

= 669,00 € / Monat

Befestigte Schwerlast-Außenfläche: 900 m² × 1,50 €/m²

= 1.350,00 € / Monat

Geschotterte Außenfläche: 500 m² × 1,00 €/m²

= 500,00 € / Monat

PKW-Stellplätze: 10 Stück × 30,00 €

= 300,00 € / Monat

Garagen: 4 Stück × 60,00 €

= 240,00 € / Monat

Gesamtmiete netto pro Monat:

11.349,50 €

Anmietung von Teilobjekten nach Absprache.

Mietbeginn:

ab 01.10.2026

Mietvertragslaufzeit:

ab ca. 5 Jahren

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Die angeg. Mietpreise verstehen sich zzgl. Heizung, Wasser, Strom und sonst. Nebenkosten sowie zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteue

Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für KFZ-, LKW-Werkstätten, Nutzfahrzeug-Gewerbehallen, Baumaschinen-, Technik- und Großhandelsstandorte in Deutschland.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

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Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Werkstattaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z