Gastronomie plus Wohnungevermietung als 2. Standbein

Herzlich willkommen in Achern-Oberachern! Zum Verkauf steht ein etabliertes und erstklassig gepflegtes Anwesen im idyllischen Ortenaukreis. Dieses Objekt vereint modernes Gastronomie-Ambiente, ein charmantes Hotelangebot und großzügiges Wohnen unter einem Dach.
Die Lage dient als idealer Ausgangspunkt für Touristen (Wanderungen, Radtouren) und profitiert von der Nähe zu Baden-Baden und Straßburg. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Anwesen bietet durch den hervorragenden Zustand und die erstklassige Ausstattung eine sichere Zukunftsperspektive.
Ausstattung & Highlights
Gastronomie & Restaurant
Innenbereich: ca. 70 Sitzplätze, verteilt auf zwei Räume (2022 komplett neu eingerichtet und renoviert).
Küche: Professionelle Gastro-Küche mit vollem Komfort, großem Kühl- und Lagerraum.
Ambiente: Modernes Design trifft auf gemütliche Gastlichkeit.
Der Kräutergarten – Eine grüne Oase
Außenbereich: Traumhafter, mediterraner Garten mit Blick auf die Hornisgrinde.
Kapazität: 25 wetterfeste Plätze unterm Dach, 25 Plätze unter Markisen sowie 30 Freiplätze.
Komfort: 40 qm Riesen-Sonnenschirm mit Infrarotstrahlern, zusätzliche Heizstrahler und Decken für kühle Abende.
Atmosphäre: Geschützter Innenhof ohne Straßenlärm, umgeben von ca. 250 Kräutern und Pflanzen. Hotelbetrieb
Zimmer: 5 gepflegte Hotelzimmer mit insgesamt 9 Betten.
Flachbildschirm, gemütliche Sitzgruppen, Tische und moderne Bäder (inkl. Fön).
Potenzial: Die Kapazität ist problemlos erweiterbar.
Privatwohnung (Eigentümerwohnung)
Fläche: Großzügige 120 qm Wohnfläche.
Standard: Modern eingerichtet, hochwertiger Parkettboden, lichtdurchflutete Räume.
Lage
Das Anwesen liegt im begehrten Stadtteil Oberachern. Die Region Ortenau ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und den starken Tourismus. Die direkte Nähe zum Schwarzwald sowie die schnelle Erreichbarkeit von Straßburg und Baden-Baden machen den Standort für Gäste und Bewohner gleichermaßen attraktiv.
Zusammenfassung
Zustand: Top-gepflegt, Teilrenovierung 2022.
Nutzung: Gastronomie, Hotellerie und Wohnen kombiniert.
Besonderheit: Etablierter Betrieb mit treuem Kundenstamm und mediterranem Außenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Plus: Es besteht Bedarf auf dem Wohnungsmarkt. Neben den vorhandenen Wohnräumen gibt es weitere Ausbauflächen
k.A.