Verkaufsobjekt: Gewerbeimmobilie in Achim

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.663?m² Nutz-/ Verkehrsfläche auf einem großzügigen Grundstück von 17.622?m² und bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen oder logistiknahe Nutzungen. Auch als repräsentativer Unternehmensstandort ist das Objekt bestens geeignet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus folgenden Nutzungsbereichen: Lager-/Produktionsflächen: ca. 2.863?m² Modernen Büroflächen: ca. 800?m² Großzügigen Freiflächen: ca. 8.000?m² Objektdaten im Überblick Grundstücksgröße: 17.622?m² Baujahr Bürogebäude und Neubauhalle: Ende 2013 Baujahr Maschinenhalle: 1969 Neubauten verfügen u. a. über BUS-System, BHKW, Klimatisierung im OG Flächenaufteilung Büroflächen: ca. 765?m² davon im Hauptgebäude - Erdgeschoss (ca. 200,30?m²) Teeküche, WC-Anlagen, Kopierraum, Flur, Treppenhaus und Abstellräume davon im Hauptgebäude - Obergeschoss (ca. 199,21?m²) Büros, Archiv, Kopierraum, Sozial- & Technikräume, WC-Anlagen, Flur davon Büroräume angrenzend an Neubauhalle (ca. 365,66?m²) davon im Erdgeschoss (ca. 178,39?m²) Großraumbüros, Empfang, Sanitäranlagen, Ruheraum, Garderobe davon im Obergeschoss (ca. 186,45?m²) Büros, Sozialküche, Aufenthaltsbereich, Sanitärräume, Flure Neubauhalle: ca. 793?m² Massive Bauweise, beheizt 2 elektrische Sektionaltore Starkstromanschlüsse Schwerlastregale Lagerhalle (Altbau): ca. 370?m² Unbeheizt 1 Tor Maschinenhalle: ca. 1.700?m² Maschinenhalle mit 5-t-Portalkran Ebenerdige Andienung Betonboden Starkstromanschluss vorhanden Flexible Nutzungsmöglichkeiten Freiflächen: ca. 8.000?m² Befestigt, teils geschottert Ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierflächen Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände Zugang über gesicherte Schrankenanlage Objekt teilweise vermietet, Details nach Absprache Nutzungspotenzial Die Immobilie eignet sich optimal für: Produktionsunternehmen Logistik- und Lagerbetriebe Groß- und Einzelhandel Unternehmen mit kombinierter Verwaltungs- und Lagerstruktur Der repräsentative Bürotrakt in Kombination mit modernen und funktionalen Hallen sowie der großzügigen Freifläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Standortperspektive. Die Immobilie ist teilweise an bonitätsstarke Mieter vermietet und zum Teil selbst durch den Eigentümer genutzt. Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sonstiges
Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams - gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.863,00 m², Gesamtfläche: 3.663,00 m², vermietbare Fläche: 3.663,00 m², Freifläche: 8.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung