Ab Juli.: Modernes Büro in zentraler Lage in Achim mit Einbauküche und Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
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1.095 €
Preis/m²
k.A.
28832 Achim - Achim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6U2ZK6FL9

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein repräsentatives Büro in einem reinen Geschäftshaus in zentraler Lage in Achim? Sie möchten großzügige und offene Arbeitsbereiche nutzen? Sie legen Wert auf einen Parkplatz direkt auf dem Grundstück? Dann ist diese besondere Bürofläche genau das Richtige für Sie. Die attraktive Büroeinheit auf ca. 154 m² befindet sich in einem Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 ohne Wohnnutzung und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung und eine funktionale Raumstruktur legen. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Empfangsbereich, der mit einer offenen Küche, einer Treppe ins Dachgeschoss sowie zusätzlichem Platz für einen Arbeitsplatz überzeugt. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Büroräume, während das offen gestaltete Dachgeschoss hervorragend für Meetings geeignet ist und ausreichend Platz für einen großen Besprechungstisch bietet. Die Einheit verfügt über getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren: Das Damen-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet, im Herren-WC ist Platz für drei Urinale vorgesehen. Die Bürofläche ist vollständig LAN-verkabelt, und Fußbodeneinlässe für Telefon- und Datennetzwerk ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Teilweise erneuerte Dachfenster mit integriertem Sonnenschutzrollo sorgen für angenehmes Tageslicht und ein komfortables Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Für eine unverbindliche Anfrage nutzen Sie einfach das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.190 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2 Kaltmieten zuzügl. 19 % gesetzl. MwSt.
2 Kaltmieten zuzügl. 19 % gesetzl. MwSt. sind vom Mieter zu tragen

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
16.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
94.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Reines Geschäftshaus (keine Wohnnutzung) * Nutzung über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss * Großzügiger Empfangsbereich mit offener Küche, Treppe ins Dachgeschoss und zusätzlichem Arbeitsplatz * Zwei weitere Büroräume, die durch eine Leichtbauwand getrennt sind * Offen gestaltetes Dachgeschoss mit Platz für einen großen Besprechungstisch * Einbauküche inkl. Geschirrspüler wird zur Nutzung überlassen * Getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren * Damen-WC inkl. Dusche * Herren-WC mit zusätzlichem Platz für drei Urinale * LAN-Verkabelung in allen Räumen * Fußbodeneinlässe für Telefon- und Datennetzwerk * Teilweise erneuerte Dachfenster mit integriertem Sonnenschutzrollo * Zwischen Büro 1 und 2 ist aktuell eine Leichtbauwand gezogen * Eigener Kellerraum * Separater Stellplatz auf dem Grundstück * Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt. * Nebenkosten inkl. Heizkosten * Indexmiete *

Lagebeschreibung

Die Stadt Achim mit über 30.000 Einwohnern liegt direkt am Stadtrand von Bremen. Die überdurchschnittliche Kaufkraft zieht immer mehr Gewerbetreibende in die sich entwickelnde Kleinstadt im Speckgürtel von Bremen.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der City und ermöglicht Ihnen nicht nur an den beliebten Markttagen - der Achimer Wochenmarkt ist mit mehr als 50 verschiedenen Ständen einer der größten und beliebtesten Märkte dieser Region - viele Kundenkontakte und Besucher.

Dieser befindet sich genauso wie alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft und bringt zusätzliche Laufkundschaft.

Die infrastrukturelle Anbindung zur A27 (Bremen-Hannover) sowie zur A1 (Bremen-Hamburg) ist sehr gut. Die Innenstadt von Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze (12 min bis zum Bremer Hauptbahnhof)genauso wie Verden zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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