Neubauerstbezug Büro-/ Praxisfläche in Adelsdorf

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Im Neubauerstbezug können sie hinsichtlich Flächengröße, technischer und optischer Ausstattung, ihre Mietfläche gestalten. Vieles ist in diesem Gebäude vorgedacht und bereits eingebaut. Bei einer guten "Basisausstattung" der Mietfläche beläuft sich der Mietpreis (netto) auf ca. 13,90 EUR/m². Aufschlag für gekühlte Flächen: ca. 2,00 EUR/m² (nach Mieterwunsch) Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 1,90 EUR/m². Lassen sie uns ihre Anforderungen wissen und wir kalkulieren ihnen gerne ihren individuellen Mietpreis. je nach Lage, Laufzeit und Ausstattung Alle Preise netto, d.h. zzgl. MwStr. 19%.

Makrostandort
Über die Bundesstraße B 470 und der in Autobahn A3 ist Adelsdorf sehr gut in der Metropolregion Nürnberg angeschlossen. Die Autobahn Anschlussstelle: Höchstadt-Ost ist in 2km und ca. 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen Nach Forchheim gelangt man über die B470 in 17 km und ca. 20 min Autofahrt.

Mikrostandort
Die Gemeinde Adelsdorf beheimatet ca. 9.500 Einwohner: Tendez steigend. Das Gewerbegebiet im Westen des Ortes ist in den vergangenen Jahr stark expandiert und beherbergt zahlreiche bekannte Filialisten und regionale Unternehmen.

Stichpunkte
- Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aufzüge - freie Raumaufteilung - PV-Anlage für Mieterstrom - Kühlung in allen Räumen möglich - zahlreiche Stellplätze am Gebäude - Ladesäulen für E-Fahrzeuge verfügbar

Mietfläche
Das Gebäude verfügt über ca. 2.900 m² Gebäudefläche. Pro Etage stehen ca. 950 m² zur Verfügung. Das Gebäude gliedert sich in verschiedene Teilflächen. Anmietungen sind ab ca. 100 m² darstellbar. Verschiedene Flächen können problemlos kombiniert oder anders angeordnet werden, so dass verschiedene Flächengrößen entstehen und für verschiedenste Nutzungen ein gutes Konzept gefunden werden kann.

Sonstiges
Ich freue mich ihre Anforderungen kennenzulernen und beantworte ihnen gerne Fragen zur Immobilie. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de
Verfügbar ab 2025-03-31T22:00:00.000Z