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Hallen- und Bürofläche optional mit Reinraum



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Wohnfläche
ca. 1174 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
464,22 €
Wohnfläche
ca. 1174 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
545.000 €
Preis/m²
464,22 €
91325 Adelsdorf - Adelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JU8G1M948P

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Objektbeschreibung

Die Gewerbehalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Gewerbe- und Industriegebiets "Am Landgraben" in Adelsdorf. Die Immobilie ist gepflegt und kann nach Absprache in ca. 3-6 Monaten vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.

Sonstiges
Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1174 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
464,22 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
Das bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % des Kaufpreises.
Das bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
197.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Das Gebäude wurde 1993 als Fertigstahlkonstruktion mit 5 Grad Dachneigung errichtet.
Die Außenwände sind als ca. 20 cm starkte vorgehängte Gasbetonwand ausgeführt. Das Dach ist zweischalig und isoliert.
Im Gebäude sind Reinraumflächen Im Gebäude befinden sich Reinräume der Nutzungsklasse D ISO 8, ISO 14644-1 mit Klimatisierung und Luftaustausch vorhanden. Die Reinraumflächen können, müssen aber nicht übernommen werden.

Lagebeschreibung

Über die Bundesstraße B 470 und der in Autobahn A3 ist Adelsdorf sehr gut in der Metropolregion Nürnberg angeschlossen.

Die Autobahn Anschlussstelle: Höchstadt-Ost ist in 2km und ca. 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen

Nach Forchheim gelangt man über die B470 in 17 km und ca. 20 min Autofahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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