Handelsfläche 300 bis 570 m² bei Fachmarkzentrum

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Im Neubauerstbezug können sie hinsichtlich Flächengröße, technischer und optischer Ausstattung, ihre Mietfläche gestalten. Vieles ist in diesem Gebäude vorgedacht und bereits eingebaut. Bei einer guten "Basisausstattung" der Mietfläche beläuft sich der Mietpreis (netto) auf ca. 14,90 EUR/m². Aufschlag für gekühlte Flächen: ca. 1,90 EUR/m² (nach Mieterwunsch) Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 1,90 EUR/m². Lassen sie uns ihre Anforderungen wissen und wir kalkulieren ihnen gerne ihren individuellen Mietpreis. je nach Laufzeit und Ausstattung Alle Preise netto, d.h. zzgl. MwStr. 19%.

Makrostandort
Über die Bundesstraße B 470 und der in Autobahn A3 ist Adelsdorf sehr gut in der Metropolregion Nürnberg angeschlossen. Die Autobahn Anschlussstelle: Höchstadt-Ost ist in 2km und ca. 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen Nach Forchheim gelangt man über die B470 in 17 km und ca. 20 min Autofahrt.

Mikrostandort
Gebenüber befindet sich ein Aldi Markt, ein dm-Markt, ein ebl Bio-Markt daneben wir im Frühjahr ein neuer großer REWE Markt errichtet. Es ist hier ein kleines Fachmarktzentrum entstanden. Die Gemeinde Adelsdorf beheimatet ca. 9.500 Einwohner: Tendez steigend. Das Gewerbegebiet im Westen des Ortes ist in den vergangenen Jahr stark expandiert und beherbergt zahlreiche bekannte Filialisten und regionale Unternehmen.

Stichpunkte
- Bodentiefe Schaufenster - nach Wunsch elektronische Zugangstüre auf der Südseite - separater Zugang für Anlieferung und Personal - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aufzüge - freie Raumaufteilung - PV-Anlage für Mieterstrom - Kühlung in allen Räumen möglich - zahlreiche Stellplätze am Gebäude - Ladesäulen für E-Fahrzeuge verfügbar

Mietfläche
Erdgeschoss Süd-Osteite des Gebäudes. - Ladenfläche flexibel teilbar von ca. 300 bis ca. 570 m²

Sonstiges
Ich freue mich ihre Anforderungen kennenzulernen und beantworte ihnen gerne Fragen zur Immobilie. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de