Flexible Gewerbefläche in guter Lage von Adendorf - frisch renoviert und vielseitig nutzbar

In guter Lage von Adendorf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 99 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Praxis oder Lagerfläche. Die Einheit wurde zuletzt im August 2026 vollständig renoviert und optisch aufgewertet, sodass sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes, von dem aus man in das zentrale Treppenhaus gelangt. Über dieses erreicht man die im unteren Bereich gelegene Einheit, deren eigener Eingang direkt von der Treppe aus zugänglich ist. Beim Betreten der Gewerbefläche gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Gleichzeitig bietet dieser Raum ausreichend Platz, um hier flexibel weitere Büroarbeitsplätze einzurichten. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Hier befindet sich eine weitere Büro- bzw. Praxisfläche, die sich flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleinere Lagerfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein innenliegendes Badezimmer mit Lüftung sowie einen separaten Küchen- bzw. Pausenraum, der den Mitarbeitern als Aufenthaltsbereich zur Verfügung steht. Ein weiterer Vorteil ist das im Gebäude bestehende Mieterstromprinzip. Über die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage wird eigener Strom erzeugt, der im Rahmen des Mieterstrommodells genutzt werden kann. Eine besondere Gelegenheit bietet sich Mietinteressenten, die zusätzlichen Lager- oder Abstellbedarf haben: Optional kann eine weitere Lagerfläche mit ca. 100 m² zusätzlich angemietet werden. Die Lagerfläche verfügt über einen großzügigen Zugang mit einem großen Tor sowie einen separaten Eingang. Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Klickschalter, sodass die Fläche unabhängig und unkompliziert erreicht werden kann. Damit besteht die Möglichkeit, die ca. 99 m² große Gewerbeeinheit flexibel um weitere ca. 100 m² Lagerfläche zu ergänzen und die Gesamtfläche auf rund 199 m² zu erweitern. Die Kombination aus der kürzlich erfolgten Renovierung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der optionalen zusätzlichen Lagerfläche macht dieses Angebot besonders interessant für Unternehmen, Selbstständige, Praxen oder Dienstleister, die Büro- und Lagerflächen miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 99,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-06T22:00:00.000Z