Gepflegtes Bürogebäude mit großer Freifläche in guter Lage von Ahaus-Teilflächen auch möglich

Attraktives Bürogebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Bürogebäude aus den 1980er Jahren erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt rund 850 Quadratmeter moderne Bürofläche. Die Räumlichkeiten sind mit Vinyl- oder Teppichböden ausgestattet und überzeugen durch eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Im hellen Souterrain befinden sich sieben Büroräume auf einer Fläche von 255 Quadratmetern, ergänzt durch sanitäre Anlagen sowie eine Dusche. Das Erdgeschoss umfasst etwa 300 Quadratmeter mit acht Büroräumen, einem Besprechungszimmer sowie einer Teeküche. Im Obergeschoss stehen weitere zehn Büros, ein Besprechungszimmer und eine zweite Teeküche auf ebenfalls circa 300 Quadratmetern zur Verfügung. Alle Büros sind klimatisiert, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Verkabelung und der Innenausbau wurden im Jahr 2015 umfassend erneuert, sodass mit einem Cat7 EDV Anschluss hohe Standards gewährleistet sind. Die Büromöbel können evtl. nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen - sei es als Büro- oder Praxisfläche, oder als Standort für ein Dienstleistungsunternehmen. Die Anmietung von Teilflächen ist auch möglich. Es gibt die Möglichkeit, das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Das Gebäude ist von einem Stabgitterzaun mit Schiebetor umgeben und bietet ausreichend befestigte Parkplätze direkt auf dem Gelände. Zusätzlich verfügt das Grundstück über großzügige Freiflächen von etwa 4.200 Quadratmetern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es für Erweiterungen, Außenanlagen oder andere betriebliche Zwecke. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 850,00 m², vermietbare Fläche: 850,00 m², Freifläche: 4.200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z