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Ahaus-Wüllen || 3.167 m² Lagerfläche mit Büro



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48683 Ahaus - Wüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255HFFL14MZE

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Objektbeschreibung

In Ahaus-Wüllen präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Lagerfläche mit Sozialtrakt auf insgesamt rund 3.167 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Struktur mit zwei großen Hallentrakten und mehreren angrenzenden Lager(...) Die vollständige Objektbeschreibung, Ausstattungsliste sowie Grundrisse und alle Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link auf unserer Homepage: https://www.busche-gewerbeexperten.de/Ahaus/Ahaus-Wuellen-3167-m-Lagerflaeche-mit-Buero-obj-BC-3688.html?utmsource=bg24

Sonstiges
MIETPREIS: Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER: Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter. ENERGIEAUSWEIS: Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.004,65 m², Gesamtfläche: 3.167,17 m², Bürofläche: 105,98 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
2.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
34.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

. Gesamtfläche ca. 3.167 m²
. Zwei Hallentrakte mit angrenzenden Lagerflächen
. Sozialtrakt mit Büroräumen
. Hallenböden: Fliesen- und Betonboden
. Bürobereich: Teppichboden
. Öl-Heizung mit Gebläselüftung
. Überdachte Anlieferung auf Rampe(...)

Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, Objektbeschreibung sowie Grundrisse und alle Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link auf unserer Homepage:

https://www.busche-gewerbeexperten.de/Ahaus/Ahaus-Wuellen-3167-m-Lagerflaeche-mit-Buero-obj-BC-3688.html?utmsource=bg24

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Ahaus-Wüllen in einem etablierten Gewerbegebiet im westlichen Münsterland. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus - sowohl zur B 70 als auch zur A 31, die eine schnelle Anbindung in Richtung Münster, Enschede und ins Ruhrgebiet bietet.

Das Gewerbegebiet ist infrastrukturell hervorragend erschlossen und von namhaften regionalen Betrieben geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Tankstellen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Ahaus ist nur ca. 5 Kilometer entfernt.

Die Lage bietet somit optimale Bedingungen für logistische Prozesse, Warenumschlag und den täglichen Geschäftsbetrieb - ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Wirkungskreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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