Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in Sottrum

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Sottrum. Die Fläche kann komplett oder als Teilfläche angemietet werden und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen - ideal geeignet für Büro-, Praxis- oder Laborflächen. Eine Anpassung an die gewünschte Nutzung erfolgt nach Absprache. Der Zugang erfolgt komfortabel über ein gemeinsames Treppenhaus mit zusätzlichem Lift, was eine barrierearme Erreichbarkeit ermöglicht. Für Kunden und Mitarbeitende stehen ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Ideen in einem repräsentativen und funktionalen Umfeld zu realisieren.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 171.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 29.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 103,00 m², Bundesland: Niedersachsen