Ahlen, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage in direkter Nähe zur Fußgängerzone!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
59227 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CYNBJVLY8L

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Objektbeschreibung

Unweit der Fußgängerzone! Diese erstklassige Verkaufsfläche von über 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Einzelhandelsbetrieb. Das gepflegte Ladenlokal verfügt über zwei kleine Büros, ideal für administrative Aufgaben oder als Beratungsräume. Eine separate Teeküche sorgt dafür, dass Sie und Ihr Team stets bestens versorgt sind. Indem zum Teil unterkellerten Bereich befinden sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum, eine Toilette und sogar eine Dusche - praktische Features, die den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöhen. Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein Lagerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Waren bietet. Dieses Objekt bietet durch seine vielseitige Nutzbarkeit zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Geschäfts. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel planen können. Sichern Sie sich diese hervorragende Gelegenheit in einer attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal in Ahlen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen zu können. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251 / 418 48-15 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Ladenfläche: 154,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- großer Ladenbereich
- 2 separate Büros möglich
- Teeküche
- Mitarbeiteraufenthaltsraum
- Toilette und Dusche separat
- Lagerraum

Optional kann eine Einheit im Haus mit 105 m² Fläche zum Beispiel als Büro dazu gepachtet werden. Bislang hat diese Wohnung als Unterkunft für Akademieschüler gedient. Sie besteht aus 4 Räumen plus Bad und Kücheneinheit.
Die Kaltmiete beträgt 690,- € zzgl. 390,- € Nebenkosten

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Nur einen Steinwurf zur Fußgängerzone entfernt befindet sich dieser Laden in einer attraktiven Lage von Ahlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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