Eventgastronomie mit Hotelbetrieb und Entwicklungspotenzial in Ahlen-Dolberg!

Wohnfläche
ca. 1433 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
445,92 €
Wohnfläche
ca. 1433 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
445,92 €
59229 Ahlen - Dolberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z8Y8DXTIKR

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten 10-Zimmer-Hotel im Ahlener Ortsteil Dolberg, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Gastgewerbebranche bietet. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und 1996 erweitert, vereint das Anwesen nostalgischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.433 m² erstreckt sich das Hotel und bietet eine Nutzfläche von ca. 528 m². Die Immobilie umfasst eine einladende Gaststätte mit Schankraum, einen Frühstücksraum, eine voll ausgestattete Küche und einen Veranstaltungssaal. Zudem gibt es zwei moderne Kegelbahnen und einen idyllischen Biergarten, der 2021 umgestaltet wurd ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20612

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 528,37 m², Gesamtfläche: 728,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1433 m²
Baujahr
1938
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
445,92 €
Preishinweis
21 Stellplätze
Stellplätze
21
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
42.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
196.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
ALLGEMEIN
- Gastgewerbe Hotel aus Baujahr 1938 in Ahlen Dolberg
- ca. 1433 m² Grundstück und ca. 728 m² Nutz-/Wohnfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Ausstattungsqualität einfach
- ca. 21 Stellplätze im Außenbereich

WOHNKOMFORT
- Gasheizung
- Heizkörper in den Räumen
- Mehrere Sanitärbereiche für Gäste und Personal
- Gewerbliche Küche mit Edelstahl-Arbeitsflächen und Abluftanlage

BESONDERHEITEN
- Kombination aus Gastronomie und Beherbergung
- Saalbereiche für Veranstaltungen
- Kegelbahnanlage

GRUNDRISSKONZEPT
- Erdgeschoss mit Gasträumen, Nebenflächen und Funktionsbereichen
- Obergeschoss mit Hotelzimmern, separater Wohneinheit und Balkon
- Dachgeschoss als Wohneinheit
- Kellergeschoss mit mehreren Abstell- und Nutzräumen

Erdgeschoss:
- Gastraum 1 und Gastraum 2
- Thekenraum
- Frühstücksraum
- Gewerbeküche mit Vorbereitungs- und Spülbereichen
- Vorrat, Kühl-Gefrierraum
- WC Damen und WC Herren
- Kegelbahnen mit zugehörigen Nebenflächen

Obergeschoss:
- Hotelzimmer mit Fluren und mehreren Bädern
- Wohneinheit mit Wohnzimmer, Bad und Balkon

Dachgeschoss:
- Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad WC, Schlafzimmer, Kinderzimmern und Abstellräumen


Kellergeschoss:
- 6 Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen
- Terrasse mit befestigter Fläche
- Außenbestuhlung möglich
- Stellplatzfläche auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Das angebotene Hotel mit eigener Gastronomie befindet sich an einem ausgezeichneten Standort im Ortsteil Dolberg der Stadt Ahlen, eingebettet in einem malerischen Teil Nordrhein-Westfalens. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Dolberg hebt sich durch seine herzliche und offene Gemeinschaft hervor, die eine einladende und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Es zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung aus, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den Hauptverkehrswegen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und kulturellen Attraktionen. Diese Kombination macht Dolberg zu einem ansprechenden Standort für Reisende, die sowohl Entspannung als auch den Komfort moderner Infrastruktur schätzen. Ahlen selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das hauseigene Restaurant kann mit einer vielfältigen Speisekarte und der Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet, zu einem ausgezeichneten und idealen Ausgangspunkt für jegliche Art von Aufenthalt beitragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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