MODERNES BÜRO- UND LAGERGEBÄUDE ZUR VERMIETUNG IN AHLERSTEDT

Hier handelt es sich um die Vermietung eines Büros und einer Lagerhalle, welche getrennt, oder im Paket gemietet werden können: - Büro (29m²) - 290€ / Monat zzgl. 60€ Nebenkosten - Lagerhalle (280m²) - 1400€ / Monat - optional beheizbar - Außenlagerfläche: 1€/m² monatliche Miete (ca. 1.000m² möglich) Zur Vermietung steht ein im Jahr 2011 in solider Massivbauweise errichtetes Gewerbeobjekt, das sich in einem hervorragenden, modernisierten Zustand befindet. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Verwaltung und Logistik und ist damit gezielt auf die Bedürfnisse von Handwerkern und Gewerbetreibenden zugeschnitten, die neben einem professionellen Büro auch großzügige Lagerflächen benötigen. Das Herzstück der Verwaltung bildet das ca. 29 m² große Büro. Es überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, die einen Windfang mit Garderobe sowie ein eigenes WC umfasst. Für den Arbeitsalltag ist das Büro bestens gerüstet: Eine Pantryküche inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle sorgt für die nötige Verpflegung vor Ort. Technisch ist die Einheit mit schnellem Internet sowie einem fest an der Decke installierten Beamer ausgestattet, der in den Räumlichkeiten verbleibt. Auf Wunsch können zudem die vorhandenen Büromöbel nach Absprache übernommen werden. Direkt an das Büro schließt die ca. 280 m² große Halle an, die bei Bedarf beheizt werden kann und somit ganzjährig optimale Arbeits- oder Lagerbedingungen bietet. Ein besonderer Vorteil für die täglichen Abläufe ist der direkte Zugang zwischen Büro und Halle. Dennoch verfügen beide Bereiche über separate Eingänge, was eine höchst flexible Nutzung ermöglicht - sei es für den Kundenverkehr im Büro oder die Logistik in der Halle. Ergänzt wird dieses Mietangebot durch ein großzügiges Platzangebot im Außenbereich. Bei Bedarf kann eine zusätzliche Außenfläche von über 1.000 m² angemietet werden, die sich ideal als Abstellfläche für Material oder Fahrzeuge eignet. Zudem stehen ca. 5 Parkplätze nach Absprache zur Verfügung. Ein besonderes Plus an Flexibilität: Das Büro und die Halle können sowohl einzeln als auch als geschlossene Gesamteinheit angemietet werden, um perfekt zu Ihrem individuellen Gewerbekonzept zu passen.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! **Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!** Ihr Immobilienmakler-Team Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Lagerfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Bürofläche: 29,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 12.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.37, Distanz zur Autobahn: 16.55, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 3.50