Beheizte Gewerbehalle mit Wohnhaus in Ahlerstedt

Gewerbetreibende aufgepasst! Hier finden Sie endlich den Platz und die Möglichkeiten nach denen Sie schon lange gesucht haben. Willkommen auf Ihrem neuen Firmengelände. Die beheizte Halle wurde im Jahre 1996 erbaut und ist mit einem automatischen Tor ausgestattet. Dank einer Torhöhe von 3 m können auch größere Fahrzeuge oder Wohnmobile die Halle nutzen. Die Halle wird mit Gasöfen beheizt und verfügt über Kraftstromanschlüsse. Der Hallenboden wurde erst vor kurzem mit einem hochwertigen Steinteppich (Steinboden) ausgestattet, dieser ist Staplergeeignet. Aufgrund der Hallengröße von ca. 150 m² (10x15m) ist auch ein separates Büro sowie ein weiterer Lagerraum in der Halle untergebracht. Die Doppelgarage schließt direkt an die Halle an und kann so als zusätzliche Lagerfläche oder für Ihre Fahrzeuge genutzt werden. Ein 40-Fuß-Container mit Strom und Klimaanlage runden den Lagerkomplex dieser Gewerbeimmobilie ab. Aber auch Ihr Privatleben können Sie endlich in Ihr tägliches Arbeitsleben einbinden. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist 1997 erbaut worden. Direkt neben dem Doppelcarport geht es ein paar Stufen zur weißen Eingangstür, die in den Flur des Hauses führt. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum oder das offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten, mit Panorama-Garten-Blick. Im Obergeschoss sind drei schöne Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne untergebracht. Eine Klimaanlage im Flur verschafft Ihnen auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur auf dieser Etage. Die Gasheizung ist 2024 erneuert worden und die elektrischen Rollläden im ganzen Haus bieten zusätzlichen Komfort. Der Garten des Hauses ist im hinteren Bereich eingezäunt und dank der Bepflanzung nicht einsehbar. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich entspannen. Ein Brunnen sorgt für ausreichend Wasser für Ihre Pflanzen. Auf dem Grundstück befinden sich 5 weitere Außenstellplätze. Das Gelände ist zur Straße von einem stabilen Zaun umgeben. Der Stromanschluss für eine elektrisches Tor ist schon verlegt. Ergreifen Sie Ihre Chance, diese tolle Gewerbeimmobilie zu erwerben und melden Sie sich bei uns. Nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von dieser schönen Immobilie zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148524

Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Gewerbestandort mit der Möglichkeit das Privatleben einzubinden? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie! Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an [email protected]. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer 04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12 zur Verfügung. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter!

Stichworte
Wohnfläche: 115,00 m², Lagerfläche: 280,00 m², Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.50