Gewerbeeinheit im altersgerechten KFW 40 Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
975.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
975.000 €
Preis/m²
k.A.
34292 Ahnatal - Weimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 243527MLLBQX

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem altersgerechtem KFW 40 Wohnkonzept bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 95 Wohneinheiten. Hier entsteht eine eigene Gemeinschaft in der sich die Gewerbeeinheit perfekt integriert und durch die Bewohner direkt die ersten potentiellen Kunden gesichert sind. Die Fläche ist derzeit als Tagespflege geplant. Andere Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Physiotherapie oder Arzt Praxis würden sich ebenfalls anbieten und das altersgerechtere Wohnkonzept perfekt vervollständigen. Nach der aktuellen Planung bietet die Gewerbefläche einen Gemeinschaftsbereich mit Küche und Zugang zu der Terrasse. Neben dem Gemeinschaftsbereich befindet sich der Ruheraum ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Im vorderen Bereich befindet sich die Möglichkeit ein Büro und ein Therapieraum einzurichten. Für Sanitäranlagen sind 6 Räumlichkeiten geplant. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin um sich einen Eindruck der Gewerbeeinheit zu verschaffen und über Ihre Nutzungsvorhaben zu sprechen.

Stichworte
Gesamtfläche: 290,07 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2021-07-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- Einzigartiges Gesamtkonzept
- KFW 40
- Moderne, hochwertige Materialien
- Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase, sodass Sie Ihre Gestaltungswünsche einbringen können.
- Es besteht zudem die Möglichkeit die Gewerbeeinheit als Rohbau zu erwerben und den Innenausbau selber durchzuführen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Ahnatal umgeben von der Natur. Ahnatal bietet eine gute Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Stadt Kassel sowie die umliegenden Autobahnen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ahnataler Ortsbus fährt zu den in der Nähe gelegenen Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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