Provisionsfrei - Bürofläche zu Vermieten mit ca. 384,10 m² im 2.OG

• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in Aichach, einer charmanten und lebendigen Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Bekannt für ihre historische Altstadt und die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Nähe zur Autobahn A8, bietet Aichach eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Gewerbeflächen und eine wachsende Wirtschaft aus, was ihn für Unternehmen attraktiv macht.

Die Umgebung der Immobilie besticht durch eine praktische Infrastruktur. Der Bahnhof Aichach ist in rund 2,3 Kilometern erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen, insbesondere in Richtung Augsburg und Ingolstadt. Die nahegelegene Autobahn A8 ist circa 11 Kilometer entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze. Für die Nahversorgung finden sich Supermärkte sowie gastronomische Betriebe im Umkreis von 1 bis 2 Kilometern. Das Zentrum von Aichach mit seiner historischen Altstadt liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.

In der direkten Nachbarschaft der Immobilie befinden sich vorwiegend Gewerbebetriebe, was die Lage ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Industrie oder Logistik macht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Insgesamt ist die Lage geprägt von einer guten Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Umgebung und einer angenehmen Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.