Waldgrundstück mit ca. 3.419 m², vielseitigem Baumbestand und eigener Hütte in Untergriesbach

Dieses rund 3.419 m² große Waldgrundstück in Untergriesbach bietet eine interessante Gelegenheit für Naturliebhaber, Hobbyforstwirte und Kapitalanleger, die den Wert eines eigenen Stücks Natur zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben ist der abwechslungsreiche Baumbestand mit unterschiedlichen Baumarten und Altersstrukturen. Auf dem Grundstück befinden sich etwa 20 Jahre alte Ahornbäume sowie ein rund 60 bis 80 Jahre alter Fichtenbestand. Ergänzt wird dieser durch Eichen, Buchen und Douglasien mit einem Alter von etwa 50 bis 80 Jahren. Die Mischung aus Laub- und Nadelbäumen verleiht der Waldfläche einen vielseitigen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten für eine langfristige forstwirtschaftliche Nutzung im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Ein weiteres Merkmal des Grundstücks ist die vorhandene Waldhütte. Sie ergänzt die Waldfläche und bietet einen praktischen Unterstand beispielsweise bei anfallenden Pflege- und Forstarbeiten. Für die Waldhütte mit einem Holzofen ist aufgrund der Gebäudegröße von ca. 24 m² gemäß § 79 Abs. 4 GEG ist kein Energieausweis erforderlich. Mit seiner überschaubaren Größe eignet sich das Grundstück sowohl für Käufer, die erstmals Wald besitzen möchten, als auch für erfahrene Waldbesitzer, die ihren bestehenden Grundbesitz erweitern wollen. Ob als langfristige Sachwertanlage, zur forstwirtschaftlichen Bewirtschaftung oder aus Freude am eigenen Waldbesitz - dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven in naturnaher Umgebung.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 3.419,00 m²