Provisionsfrei - Moderne Büro-/Praxisfläche mit ca. 243 m² im 2.OG

• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in Aichach, der Kreisstadt des Landkreises Aichach-Friedberg in Bayern. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und zählt zu den attraktiven Wirtschaftsstandorten der Region. Die liebevoll restaurierte Altstadt, ein vielfältiges Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot sowie die verkehrsgünstige Lage machen Aichach zu einem gefragten Standort für Unternehmen und Beschäftigte.

Die Industriestraße befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Aichach liegt rund 2,3 km entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, insbesondere in Richtung Augsburg und Ingolstadt. Über die Bundesstraße B300 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Dasing), die je nach Fahrtrichtung in rund 11 km erreichbar ist. Dadurch sind die Wirtschaftszentren Augsburg, München und Ulm bequem erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Im Umkreis von etwa ein bis zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter EDEKA, HIT, Lidl, ALDI SÜD und PENNY, die eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.

Das rund 2,5 km entfernte Stadtzentrum von Aichach mit seiner historischen Altstadt bietet eine vielfältige Gastronomie. Gemütliche Cafés sowie zahlreiche Restaurants mit regionaler und internationaler Küche sorgen für ein attraktives Angebot in der Mittagspause oder nach Feierabend.

Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihren repräsentativen Standort, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die gute Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen.