Attraktiver Mix für Gewerbetreibende ***Bürogebäude mit verbundener Lagerhalle***

Die Liegenschaft bietet durch ihre flexible Raumaufteilung im Bürobereich mit zwei Zugängen und variablen Raumgrößen eine optimale Nutzungsmöglichkeit. Der stilvolle, geflieste Boden und die glatten Wände schaffen ein modernes Ambiente, während die elektrisch betriebenen Rollos und die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort garantieren. Ein modernes Gasthermen-System aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.Im Lagerbereich hebt sich die stützenfreie Bauweise mit einer Höhe von etwa 5 Metern hervor, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Ein elektrisches Rolltor und eine integrierte Zugangstür sichern den Zugang, und die vorbereiteten Gasstrahler ermöglichen eine künftige Beheizung.Zusätzlich bieten die versiegelten Außenflächen mit Platz für mindestens 8 Pkw-Stellplätze und zwei Ladepunkten für Elektrofahrzeuge einen praktischen Vorteil. Die gesamte Fläche erstreckt sich über 371 m², während der gesamte Grundstückszugriff durch eine Einzäunung gesichert ist. Das Anwesen wird nach individueller Vereinbarung bezugsfrei übergeben.Zusätzlich bieten wir eine Lagerfläche von 187 m² und eine Gesamtfläche von 372 m². Die durchdachte EDV-Verkabelung und die Arbeitsplatzbeleuchtung sorgen für optimale Arbeitsbedingungen, während getrennte Damen- und Herren-WCs den Komfort erhöhen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen Ziele in einem gut ausgestatteten Umfeld zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!