Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Umwandlungspotenzial in Aindling

• Gepflegt
• Rollstuhlgerecht

Das Objekt befindet sich in Aindling, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Aichach- Friedberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Augsburg und Aichach aus.
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Aindling, ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre in einer Kleinstadt mit rund 4.485 Einwohnern. Der Ort hat überregionale Bekanntheit erlangt durch den Fußballverein TSV Aindling, der mehrere Jahre in der fünfthöchsten deutschen Liga, der Bayernliga, spielte. Unser Dienstleistungsbetrieb befindet sich in diesem charmanten Ort, annähernd 300 Meter südlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine ideale Lage für Geschäftsleute.

Aindling ist Teil des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbundes (AVV) mit mehreren Busverbindungen in die Region.
Direkt fußläufig von dem Objekt erreichbar sind Bushaltestellen im Ortskern (z.B. Marktplatz), die regelmäßig von Bussen wie der Linie 305 bedient werden.

Es gibt die Aindlinger Mittelschule, die nur rund 200 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt, Augsburg-Ost A 8, ist ungefähr 11,3 Kilometer entfernt und mit dem Auto leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Supermarkt EDEKA Heinrich, der fußläufig erreichbar ist. Weitere Supermärkte wie Edeka Stoll und Netto Marken-Discount sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für frische Backwaren steht die Bäckerei Fürst ebenfalls fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie Baywa komplettieren das Angebot und sind mit dem Fahrrad oder nach wenigen Gehminuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, und ein Kindergarten bietet Betreuungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung, während eine Apotheke direkt fußläufig erreichbar ist.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant Gasthof Moosbräu, Restaurant La Trattoria und Restaurant Biergarten laden nach wenigen Gehminuten zum Verweilen ein. Kulturelle Interessen können im nahen Museum oder bei sportlichen Aktivitäten in der Sportanlage am Schüsselhauser Kreuz, im Kletterwald Scherneck oder beim DJK Stotzard gepflegt werden. Parks wie der Pfarrgarten, der Pfarrhof und der Maibaumplatz bieten ruhige Oasen in der Nähe.

Unser Dienstleistungsbetrieb in Aindling bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassenden Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung, was ihn zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute macht.