Zentrale Gewerbefläche in 83404 Ainring - flexibel nutzbar, hell und vielseitig auf ca. 180 m²

In zentraler Lage von Ainring erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit rund 180 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle, großzügig geschnittene Räume und große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Technik, Forschung oder Verwaltung. Die derzeitige Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Flexibilität: Zwei Werkstätten und zwei Labore bieten optimale Bedingungen für praktische und technische Arbeitsbereiche. Ein großzügiger Konferenzraum eignet sich hervorragend für Besprechungen, Präsentationen oder Kundentermine. Ergänzende Büro- und Lagerräume sowie zwei separate WCs runden das durchdachte Raumkonzept ab. Je nach Nutzung und individuellen Anforderungen lässt sich die Fläche flexibel gestalten. Ein separater Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang und verleiht der Gewerbeeinheit zusätzliche Eigenständigkeit. Besonders praktisch sind die Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Gebäude, die bei Bedarf angemietet werden können. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Ainring ist der Standort für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner sehr gut erreichbar. Damit vereint die Immobilie attraktive Standortbedingungen mit einem vielseitig nutzbaren Raumangebot. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich 350 Euro Nebenkosten. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.650 Euro. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern