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Gewerbefläche in Mitterfelden!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
k.A.
83404 Ainring - Mitterfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268K2Q8HYDU6

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über vier großzügige Büroräume, die sich ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze eignen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten.

Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Teeküche. Ein Drucker- bzw. Technikraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine strukturierte Organisation der Büroinfrastruktur.

Darüber hinaus steht ein WC zur Verfügung. Ein großer Kellerraum bietet weitere Lager- oder Archivflächen und rundet das Raumangebot optimal ab.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen.

*** Hinweis zu unserer Urlaubszeit Wir gönnen uns eine kleine Auszeit! ***
Unser Büro ist von 17.08. bis einschließlich 30.08.2026 nicht besetzt.

Anfragen können Sie selbstverständlich weiterhin über ImmoScout24, Immowelt oder per E-Mail an uns senden.

Bitte beachten Sie jedoch, dass wir erst ab dem 31.08.2026 wieder erreichbar sind und Ihre Anfrage dann beantworten können.

Besichtigungen finden ebenfalls erst wieder ab dem 31.08.2026 statt.

Vielen Dank für Ihr Verständnis – und bis bald!

Ihr Team der Immobilien Spitzauer GmbH
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in der Salzburger Straße in Mitterfelden, einem Ortsteil der Gemeinde Ainring. Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Kurstadt Bad Reichenhall liegt nur wenige Kilometer entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro- und Dienstleistungsunternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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