Modernes Büro in Ainring zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
350 €
Preis/m²
k.A.
83404 Ainring - Feldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVYULJWUAW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Büro im 1. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft an der B20 1 im Ainring. Das Büro eignet sich ideal als Firmenstandort, Homeoffice- Alternative, Außendienstbüro oder für selbstständige Tätigkeiten. Gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Küche und WC stehen den Mietern zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Für größere und kleinere Besprechungen kann ein vollständig ausgestatteter Besprechungsraum für bis zu 14 Personen stundenweise angemietet werden. Dieser verfügt zudem über eine sonnige Terrasse mit Sitzgelegenheiten- ideal für Meetings oder Kundentermine. Ein Catering- Service ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 350 EUR zuzüglich 50 EUR Nebenkosten, was insgesamt 400 EUR ergibt. Verfügbar ab dem 01. Mai 2026.

Stichworte
Büroteilfläche: 4,00 m², 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
350,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Kaution
1.050,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Das Büro befindet sich in einer modernen und ruhigen Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten. Zur Mitbenutzung ist WLAN im Mietpreis inkludiert. Die regelmäßige Reinigung der gemeinsam genutzten Flächen sorgt für einen gepflegten und angenehmen Arbeitsplatz. Den Mietern stehen eine voll ausgestattete Küche sowie WC- Anlagen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Für Besprechungen oder Kundentermine kann optional ein ausgestatteter Besprechungsraum für bis zu 14 Personen stundenweise angemietet werden, der über eine sonnige Terrasse mit Sitzgelegenheiten verfügt. Auf Wunsch ist auch ein Catering- Service möglich.
Zusätzliche Parkplätze können ebenfalls für 50,00€ pro Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ainring, direkt an der B20, Adresse: B20 1, 83404 Ainring, und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage.
Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die A8 ist in etwa 5- 10 Minuten erreichbar (2- 4 km, Anschlussstelle Bad Reichenhall/Ainring), die A1 liegt weniger als 10 km entfernt und bietet in ca. 15 Minuten Verbindung zur Anschlussstelle Salzburg- Nord.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut nutzbar:
Die S-Bahnstationen Ainring (2 km, ca. 5 Minuten mit dem Auto) und Hammerau (1,7 km, ca. 3 Minuten mit dem Auto) werden von der Linie S4 bedient.

In unmittelbarer Umgebung finden sich auch Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie eine Tankstelle- für die tägliche Versorgung also alles direkt vor der Tür. Dadurch bietet der Standort eine ideale Kombination aus professioneller Arbeitsumgebung, guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur.

Die Lage kombiniert somit eine optimale Verkehrsanbindung, eine gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV und praktische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe- ideal für Unternehmen, Selbstständige und Außendienstmitarbeiter, die einen zentralen, gut angebundenen Arbeitsplatz suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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