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Charmanter Reiterhof in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 33000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
25,73 €
Wohnfläche
ca. 33000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
25,73 €
84137 Vilsbiburg - Vilsbiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HSCKUTITZE

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Objektbeschreibung

Diese idyllisch gelegene Hofstelle bietet Tier- und Pferdeliebhaber ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung ihres Lebenstraumes auf dem Land. Das großzügige Grundstück (ca. 32.700qm) umfasst neben einem Einfamilienhaus auch zahlreiche landwirtschaftliche Flächen, die derzeit als Pferdekoppeln und Wiesen genutzt werden. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1975, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wirtschaftsgebäude befinden sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Energieausweis ist bei der Besichtigung vorhanden. Fazit: Diese Hofstelle bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Herz für Tiere und handwerklichen Geschick. Mit etwas Liebe und Engagement lässt sich hier ein echtes Paradies für Mensch und Tier schaffen. Perfekt für Pferdehalter, Selbstversorger oder als idyllischer Rückzugsort vom Alltag.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 33000 m²
Gesamtfläche
ca. 171 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
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Preis/m²
25,73 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Provision ist fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Besonderheiten

Offenstallanlage:
Ideal für artgerechte Pferdehaltung

Reitplatz:
Für tägliches Training direkt auf dem eigenen Gelände

Weitläufige Pferdekoppeln und Wiesen:
Direkt am Haus gelegen und perfekt für die Haltung mehrerer Pferde

Nebengebäude:
Dem Alter entsprechend erhalten, bieten sie Platz für Lagerung, Werkstatt oder Tierhaltung.

Großzügige Hoffläche:
Viel Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder Ausbauideen

Ruhe und Natur pur:
Die Umgebung lädt zu Ausritten und Spaziergängen einBesichtigungstermineBesichtigungen sind jederzeit, aber nur nach Absprache möglich.
Idyllisch und doch gut angebunden

Die angebotene Hofstelle liegt eingebettet in die reizvolle, ländliche Umgebung und gehört zur Stadt Vilsbiburg. Die direkte Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit weitem Blick über Felder, Wälder und Wiesen aus - ein Paradies für Naturliebhaber und Reiter gleichermaßen.

Entfernungen:

Bodenkirchen:
ca. 2 Km entfernt - schnelle Erreichbarkeit für tägliche Besorgungen

Vilsbiburg:
ca. 8 km entfernt - für weiterführende Behördenwege, Shopping oder Bahnanschluss

Versorgung und Infrastruktur:

sowohl in Bodenkirchen als auch in Vilsbiburg stehen Ihnen umfangreiche Angebote zur Verfügung:

# Einkaufsmöglichkeiten
# Schulen und Kindergärten
# Ärzte und Apotheken
# Restaurants, Cafe's und lokale Nahversorgung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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