Wald, Weitblick, Werte - ca. 1,9 ha gepflegter Waldbestand mit Alpenpanorama

Ein Stück Natur. Ein Stück Freiheit. Ein Stück Zukunft. Manche Grundstücke sind mehr als nur eine Fläche auf der Landkarte - sie sind eine Investition in Ruhe, Unabhängigkeit und nachhaltige Werte. Dieses gepflegte Waldgrundstück mit einer Größe von ca. 1,9 Hektar im Gemeindegebiet Albaching vereint genau diese Eigenschaften auf besondere Weise. Bereits die hervorragende Erreichbarkeit macht dieses Waldstück außergewöhnlich. Direkt an der Kreisstraße RO 42 in Richtung Wasserburg am Inn gelegen und unweit des Gewerbegebietes, ist die Fläche bequem zugänglich und dennoch von der wohltuenden Atmosphäre eines gewachsenen Waldbestandes geprägt. Der Bestand präsentiert sich gepflegt, gesund und ausgewogen. Vorherrschend sind Nadelhölzer, ergänzt durch weitere Baumarten, die für eine natürliche Durchmischung sorgen. Dadurch entsteht nicht nur ein attraktives Landschaftsbild, sondern auch ein langfristig wertvoller und vielseitig nutzbarer Waldbestand. Ein eigener Wald bietet zahlreiche Vorteile: Er kann als nachhaltige Holzreserve dienen, zur Eigenversorgung mit Brennholz beitragen oder langfristig als Sachwertanlage betrachtet werden. Gerade in Zeiten steigenden Umweltbewusstseins gewinnt der Besitz eines Waldgrundstücks für viele Menschen zunehmend an Bedeutung. Wer sich unabhängiger aufstellen und eigene Ressourcen nutzen möchte, findet hier eine interessante Möglichkeit, Natur und Nutzen miteinander zu verbinden. Doch nicht nur wirtschaftliche Aspekte machen dieses Grundstück besonders. Es ist zugleich ein Rückzugsort fernab des Alltags. Ein Ort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder einfach für die Freude, ein eigenes Stück Wald zu besitzen. Am südlichen Rand des Grundstücks eröffnet sich zudem ein wunderschöner Blick auf die Alpenkulisse - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert und den besonderen Charakter dieser Fläche unterstreicht. Ob als langfristige Kapitalanlage, als nachhaltige Holzquelle, als persönlicher Rückzugsort in der Natur oder als wertvolle Ergänzung eines bestehenden Grundbesitzes - dieses Waldgrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und verbindet Naturerlebnis mit Zukunftsperspektive auf besonders attraktive Weise.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Im Falle eines Verkaufs ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreis zu entrichten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Die angegebene Grundstücksfläche beruht auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung für etwaige Flächenabweichungen ist ausgeschlossen. Maßgeblich sind die amtlichen Kataster- und Grundbuchunterlagen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.  Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist. Stand Exposé: 12.06.2026, Änderungen vorbehalten

Stichworte
Nutzfläche: 19.000,00 m², Gesamtfläche: 19.000,00 m², vermietbare Fläche: 19.000,00 m², Bundesland: Bayern