Albstadt Tailfingen Zentrum - Werkstatt - Büro - Handwerk - Autovermietung - Tüv

Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Zentrale Lage · Hauptstraße · ca. 720 m² Grundstücksfläche · Büro · Werkstatt · Lager · Stellplätze

Die passende Immobilie für Ihr nächstes Geschäftskonzept.

Ob Pflegedienst, Autoankaufstation, Abschleppdienst, Handwerksbetrieb, Bäckerei, Dienstleistungsunternehmen oder Firmenstandort mit Büro-, Park- und Lagerflächen – dieses Gewerbeobjekt bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Nur rund 800 Meter vom EDEKA-Center im Zentrum entfernt und unmittelbar an einer gut frequentierten Hauptstraße gelegen, verbindet der Standort gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Flächen & Ausstattung

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 720 m² stehen unterschiedliche Gewerbe- und Funktionsbereiche zur Verfügung. Die vorhandenen Räume können je nach Nutzungskonzept teilweise neu aufgeteilt oder angepasst werden.

Vorhanden bzw. vorgesehen sind unter anderem:

- großzügige Park- und Freiflächen

- Lager- und Abstellmöglichkeiten

- ca. 70 m² geschlossener Raum-/Nutzbereich, flexibel aufteil- bzw. umbauba

- Werkstatt-/Arbeitsbereich

- Aufenthaltsraum

- 2 Büroräume

- WC-Bereich

- separater WC-Bereich

- Keller-/Lagerfläche

Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen, die Büro, Kundenempfang, Lager, Fahrzeuge und operative Arbeitsbereiche an einem Standort kombinieren möchten.

Flexibel planba

Die Immobilie befindet sich derzeit vor Renovierung bzw. kleineren Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Dadurch besteht die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung frühzeitig mitzugestalten und Räume, Ausstattung und Funktionsbereiche an die eigenen betrieblichen Anforderungen anzupassen.

Geplant sind unter anderem zeitgemäße Modernisierungen sowie – soweit technisch umsetzbar – Lösungen im Bereich energieeffizienter und nachhaltiger Gebäudetechnik.

Ideal geeignet beispielsweise fü

Pflegedienst · Gesundheitsdienstleistungen · Autoankauf · Autovermietung · Abschleppdienst · Handwerksbetrieb · Werkstatt · Lager/Logistik · Dienstleistungsunternehmen · Büro- und Verwaltungsstandort

Standort mit Entwicklungspotenzial

Die Kombination aus zentraler Lage, direkter Straßenanbindung, Außenflächen und flexibel nutzbaren Innenräumen macht das Objekt zu einer interessanten Basis für Unternehmen, die einen langfristig nutzbaren und repräsentativen Gewerbestandort suchen.

Gestalten Sie den Standort passend zu Ihrem Unternehmen – mit Raum für Kunden, Mitarbeiter, Fahrzeuge, Lager und weiteres Wachstum.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00