Lager | Produktion | Handwerk - flexibel nutzbar

Flexible Gewerbehalle mit Lager-, Produktions- und Servicepotenzial in Albstadt-Truchtelfingen Gewerbefläche mit Rampe, Hoffläche und hoher Tragfähigkeit im Mischgebiet in Albstadt-Truchtelfingen, steht eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbehalle zur Verfügung, die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Dank ihrer robusten Bauweise, der ebenerdigen Ausführung und der guten Andienungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Lager, Logistik, Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen oder leichte Produktionsbereiche. Die Halle verfügt über eine Gesamtlänge von ca. 36,8 m und eine Breite von ca. 15,5 m, was einer Gesamtfläche von rund 570 m² entspricht. Die eigentliche Produktions- bzw. Lagerfläche umfasst dabei etwa 30 m Hallenlänge. Mit einer Hallenhöhe von rund 3,5 m bietet das Objekt gute Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Für einen reibungslosen Warenverkehr stehen eine Laderampe, ein großzügiges Rolltor mit einer Breite von ca. 3,20 m und einer Höhe von ca. 3,40 m sowie eine befestigte Hoffläche mit Rangiermöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhandene Konstruktion ermöglicht eine hohe Bodenbelastung, sodass auch schwere Maschinen, Fahrzeuge oder Lagergüter problemlos untergebracht werden können. Ergänzt wird die Fläche durch einen angebauten Lager- bzw. Garagenbereich, sowie Neben- und Sozialräumen. Ein vorhandener Raum kann problemlos als Büro genutzt werden und ermöglicht die Kombination von Verwaltung und operativem Betrieb an einem Standort. Die elektrische Versorgung ist bereits leistungsstark ausgelegt. Der aktuell installierte 80-A-Stromanschluss ermöglicht eine gleichzeitig nutzbare Leistung von rund 50 kW und bietet damit gute Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungen. Ausstattung im Überblick Ca. 570 m² Hallenfläche Hallenmaße ca. 36,8 m × 15,5 m Produktions-/Lagerbereich mit ca. 30 m Hallenlänge Hallenhöhe ca. 3,5 m Ebenerdige Nutzung Hohe Bodenbelastbarkeit Rolltor ca. 3,20 m Breite × 3,40 m Höhe Laderampe vorhanden Großzügige Hoffläche mit Rangiermöglichkeiten Lager-/Garagenanbau Mehrere Neben- und Sozialräume Bürofläche möglich Stromanschluss 80 A (ca. 50 kW gleichzeitig nutzbare Leistung) Ein besonderer Vorteil für zukünftige Nutzer: Individuelle Anpassungen und Investitionen in das Objekt können in Abstimmung mit den Eigentümern umgesetzt werden. Dadurch bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Flächen an betriebliche Anforderungen anzupassen und langfristig bedarfsgerecht weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 612,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg