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Wohnfläche
ca. 300 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
1.933,33 €
Wohnfläche
ca. 300 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
1.933,33 €
72461 Albstadt

Objektnummer des Anbieters: 2125#DtsbrF

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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende, voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über vier 3-Zimmer-Etagen-Wohnungen und eine 6-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß. Die Dachgeschoßwohnung kann bei Bedarf wieder in zwei kleinere Wohnungen zurück gebaut werden. Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum, einen Fahrradraum, einen Raum für Gartengeräte, einen Heizraum mit einer Gasheizung und zu jeder Wohnung je einen Individualkeller. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über insgesamt vier Garagen und zahlreiche Außenstellplätze. Eine gepflegte Außenanlage mit Garten und Wäschetrockenplatz runden das Raumangebot ab.

Die Gasheizung ist an das städtische Wärmenetz angeschlossen.

Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt ca. 30.000 Euro p.a.

Die Immobilie wurde von ca. 2002-2012 vollständig kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurde erneuert:

- die Dacheindeckung nebst Isolierung
- die Fenster
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- die Heizung (eine Heizanlage ist im Keller, eine Heizanlage ist im Dachgeschoss
- die Wasser- und Abwasserleitungen
- die Elektrik
- Telekommunikationsanlage
- die Außenanlage
- sämtliche Oberflächen in den einzelnen Wohnungen inkl. neuer Bäder und Küchen jeweils mit Einbauküchen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.933,33 €
Provision
4,76
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1953
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
05.09.2033
ausgestellt am
04.09.2023
Gesamtenergiebedarf
140.0 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Erdgas schwer

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Hochschulstadt Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Eingegliedert sind die Gemeinden Ebingen, Tailfingen, Onstmettingen und Pfeffingen. Die dadurch neu gebildete Stadt ist die größte im Zollernalbkreis und bildet ein wichtiges Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Albstadt bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Neckar-Alb, zu dessen Mittelbereich neben Albstadt selbst die Städte und Gemeinden Bitz, Meßstetten, Nusplingen, Obernheim, Straßberg und Winterlingen im Zollernalbkreis sowie Neufra im Landkreis Sigmaringen gehören.Albstadt ist über die B463 Pforzheim–Sigmaringen zu erreichen. Diese führt durch die Stadtteile Laufen, Lautlingen und Ebingen im Süden des Stadtgebiets. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 81 Würzburg-Singen sind Empfingen und Oberndorf am Neckar.Albstadt liegt an der Bahnstrecke Tübingen-Sigmaringen (Zollernalbbahn). Neben dem Bahnhof Albstadt-Ebingen befinden sich drei weitere Bahnstationen im Stadtgebiet (Albstadt-Laufen Ort, Albstadt-Lautlingen und Albstadt-Ebingen West).Albstadt verfügt über Kindergarten, alle Schulen bis zur Hochschule, sowie über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der umfassenden Daseinsvorsorge und über zahlreiche Unternehmen und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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