Top-Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone von Alfeld - provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Die im Jahr 2010 umfassend modernisierte Ladenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone von Alfeld. Auf insgesamt ca. 580 m² Mietfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 471 m² ist offen gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 109 m² Nebenflächen, bestehend aus Lager-, Büro-, Archiv- und Personalbereichen (inkl. WC und Umkleide für Mitarbeiter). Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 Meter breite Schaufensterfront, die eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und für maximale Sichtbarkeit in der belebten Einkaufsstraße sorgt. Ausstattung & Highlights Top-Lage in der Alfelder Fußgängerzone (Einkaufsstraße) Ca. 580 m² Gesamtfläche Ca. 471 m² offene Verkaufsfläche Großzügige Schaufensterfront (ca. 15 m) Zweiflügelige Automatiktür / Schiebetüren Leistungsstarker Stromanschluss (ca. 50 kW) Heizungs- und Lüftungsanlage sowie Klimaanlage mit Kühlfunktion Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Personalbereich mit Umkleide und WC Sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab 01.08.2027 Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Kaltmiete: 13,00 €/m² Betriebskosten: 2,00 €/m²

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z