Büro-/Praxisräume im Herzen von Alfter

Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisräume entstehen im sehr traditionellen Ambiente des "Hauses Viktoria" - lange Jahre eine der guten Stuben Alfters und daher eine sehr populäre Adresse im Ort. Die Räumlichkeiten wurden soeben kernsaniert - auch energetisch. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung; die Übergabe erfolgt schlüsselfertig! Der derzeitig geplante Grundriss sieht eine Nutzfläche von insgesamt ca. 92 m² mit einem diskreten Besprechungsraum, einem WC sowie einen Abstellraum vor. Auf die Raumaufteilung kann mieterseits eventuell noch Einfluss genommen werden. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können nach Absprache angemietet werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Freiberufler, Selbstständige, kleine Unternehmen oder Start-ups, die nach einem neuen Arbeitsplatz suchen. Sollte das Raumangebot mit einer Fläche von insgesamt ca. 92 m² für Ihr Gewerbe nicht ausreichend sein, stehen alternativ oder auch zusätzlich noch weitere ca. 118 m² Fläche zur Anmietung zur Verfügung, die ggfs. mittels eines Durchgangs mit den hier angebotenen Räumlichkeiten verbunden werden kann.

Sonstiges
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen und beläuft sich auf 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MWSt.). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 35.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zum Bus: 0.29