Attraktive Gewerbeimmobilie in Alpen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Edeka-Markt in zentraler Lage von Alpen. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.984 m² attraktive Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das im Jahr 1987 errichtete Objekt verfügt über eine einfache Ausstattung. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Mit einem Hausgeld von 1.413 € präsentiert sich die Immobilie als interessante Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler, die eine flexible Gewerbefläche suchen. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach Absprache können innerhalb der Immobilie kleinere Verkaufsflächen errichtet bzw. geschaffen werden. Darüber hinaus profitiert der Standort von einer sehr guten Kundenfrequenz und einer gewachsenen, frequenzstarken Nachbarschaft. Die zentrale Lage in Verbindung mit dem umliegenden Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und ein attraktives Kundenpotenzial. Zudem besteht die Möglichkeit, die vor der Immobilie befindlichen Parkplätze optional zu erwerben oder alternativ anzumieten. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Diese Immobilie bietet eine spannende Basis für individuelle Konzepte im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung und Gewerbe. Durch die flexible Struktur, die gute Flächenverfügbarkeit sowie die attraktive und kundenstarke Lage lassen sich hier unterschiedlichste Ideen erfolgreich realisieren.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.258,60 m², Grundstücksfläche: 2.984,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen