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Helles Ladenlokal in zentraler Lage mit großzügigen Fensterfronten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
715 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
715 €
Preis/m²
k.A.
72275 Alpirsbach - Alpirsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S6UK1DM2W

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 102 m² überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die große Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentationsfläche sowie viel Tageslicht und schafft ein einladendes Ambiente. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich eine praktische Teeküche sowie ein separates WC. Ein pflegeleichter Fliesenboden unterstreicht die Funktionalität der Gewerbefläche. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum. Die Fläche wurde zuletzt als Boutique genutzt und eignet sich aufgrund ihres offenen Grundrisses für verschiedenste Gewerbekonzepte. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die hochwertige Ladeneinrichtung zu übernehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 101,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
715,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.005,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.145,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 715,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37.3
Gültig bis
2026-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Ausstattung auf einen Blick

. Ca. 102 m² Gewerbefläche
. Große Schaufensterfront
. Helle und freundliche Räumlichkeiten
. Pflegeleichter Fliesenboden
. Großzügiger Lagerraum im Untergeschoss
. Separate Teeküche
. Separates WC
. Vielseitig nutzbarer Grundriss
. Gute Sichtbarkeit und ansprechende Präsentationsmöglichkeiten
. Übernahme der hochwertigen Ladeneinrichtung nach Absprache möglich
. Attraktives Umfeld mit betreutem und seniorengerechtem Wohnen

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Klosterstadt Alpirsbach im Landkreis Freudenstadt. Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zum historischen Stadtkern, der mit Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Stadt bildet.

Alpirsbach zählt rund 6.000 Einwohner und ist weit über die Region hinaus für das Benediktinerkloster sowie die traditionsreiche Braukultur bekannt. Als beliebtes Ausflugs- und Tourismusziel im Schwarzwald profitiert die Stadt zusätzlich von einer hohen Besucherfrequenz, insbesondere an Wochenenden und während der Ferienzeiten.

Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv. Über die Bundesstraße B294 sind die umliegenden Städte wie Freudenstadt, Schramberg und Loßburg schnell erreichbar. Die Kombination aus regionaler Kaufkraft, touristischem Potenzial und einer gewachsenen Innenstadt bietet gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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