HALLE | WGK I | 24/7 | RAMPEN + EBENERDIG | VIDAN REAL ESTATE

Wohnfläche
ca. 135000 m²

Courtage
provisionsfrei

Preis
auf Anfrage

Preis/m²
k.A.

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52477 Alsdorf - Hoengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23X2Z8L3GN7I

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 70.000 m² große Logistikhalle aus dem Jahr 2006 - 2008. Das ca. 153.500 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet. Ab dem 01.01.2023 stehen die Units 1-3 inklusive des Büros zur gesamtheitlichen Anmietung bereit. Die Units 6,7 und 8 werden zusammenhängend ab dem 01.07.2023 zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Stichworte
Lagerfläche: 66.869,00 m², Gesamtfläche: 69.761,00 m², Bürofläche: 2.892,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 135000 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

auf Anfrage

Preishinweis

50 Stellplätze

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

.Hallenhöhe UKB :11,0 bis 14,0 m
.Bodenbelastung: 10,0 t/m²
.Boden: Beton
.Anlieferung: 24/7 Nutzung
.Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore
.Anzahl Rampentore: Insgesamt: 54
.Anzahl ebenerdiger Tore: Insgesamt: 5
.Wassergefährdungsklasse: WGK I
.Regalierung: teilweise regaliert
.Heizungsart: Zentralheizung
.Befeuerung: Gas, Dunkelstrahler
.Beleuchtung: HQL-Strahler, NEON-Beleuchtung
.Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, EFRS-Sprinkler
.Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A

Lagebeschreibung

Nordöstlich von Aachen und in der Nähe des Dreiländerecks (Deutschland/ Belgien/ Niederlande) befindet sich die Liegenschaft. In wenigen Fahrminuten erreicht man die A44 (Düsseldorf/Essen/Dortmund), A4 (Richtung Köln/Olpe/Dresden) und A61 (Venlo, Koblenz, Ludwigshafen). Die vorteilhafte Lage des Standorts begünstigt besonders Industrie und Logistikunternehmen, eine Ansiedlung von vielen namenhaften Unternehmen in der Region, u.a. Philips Deutschland GmbH, Continential und das Ford Forschungszentrum, ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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