2 Wohnungen, Airbnb, Spielhalle oder doch Ladenlokal? Hier sind keine Grenzen

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 176 m² bietet außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Die Fläche wurde bislang als Spielhalle betrieben, eröffnet jedoch zahlreiche alternative Nutzungskonzepte für Investoren, Unternehmer oder Projektentwickler. Ob Fortführung des bestehenden Spielhallenbetriebs, Umnutzung in attraktiven Wohnraum oder gewerbliche Nutzung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Besonders interessant: Eine Planung zur Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten liegt bereits vor. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietung setzen oder das steigende Potenzial der Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb / Serviced Apartments) nutzen möchten. Alternativ bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen, beispielsweise: Ladenlokal / Einzelhandel Büroflächen (z. B. Versicherung, Immobilien, Dienstleister) Praxis oder Studio Gastronomie (je nach Genehmigung) Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen Dank der großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Immobilie optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Im Angebot inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie 3 Außenstellplätze.

Sonstiges
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m²