antaris Immobilien GmbH ** 12 Jahresmietvertrag mit gutem Faktor **

Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche, historische Architektur und wird derzeit erfolgreich als Fitnesscenter genutzt. Die Flächen vereinen industriellen Charme mit moderner Nutzung und bieten ein einzigartiges Ambiente. Die vollvermietete Immobilie teilt sich in drei Ebenen mit Untergeschoss, Erdgeschoss sowie einer Empore auf und bietet eine Gesamtfläche von rund 1.212m². Zum Objekt gehören 36 PKW-Stellplätze, darunter 3 Behindertenstellplätze, sowie 18 Fahrradstellplätze. Der langfristige Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen, die indexierte Miete sowie die Triple-Net-Struktur sorgen für nachhaltige und verlässliche Cashflows bei geringem Vermietungs- und Verwaltungsaufwand. # Langfristiger Mietvertrag (12 Jahre + Verlängerungsptionen) # 190.000,00 EUR Jahresnettokaltmiete # Bonitätsstarker, international tätiger Ankermieter # Indexierte Miete mit Inflationsschutz # Triple-Net-Mietvertrag ENERGIEAUSWEIS nicht nötig - Denkmalgeschützt.

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!