Neuwertiger Hallenkomplex mit PV-Anlage, Wallboxen, Luftwärmepumpe, Laderampe und Büroräumen

Kurzbeschreibung

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Objekt

Im äußerst beliebten Business Park Alsdorf Hoengen befindet sich dieses 3.000 m² große Gewerbegrundstück. Zunächst entstand im Jahre 2016 in KFW 55 Standardvorgaben der linke Hallenkörper mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 605 m², inklusive dem klimatisierten Bürotrakt und den Sozialräumen. In dem vorgelagerten, eingeschossigen Bürogebäude erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung. Die Lagerhalle wird über einen Dunkelstrahler beheizt und lässt sich bequem über ein Sektionaltor befahren. Zudem existiert eine ca. 10 kWp leistungsstarke PV-Anlage. Im Jahre 2022 erfolgte der Erweiterungsbau im KFW 40 Standard mit insgesamt ca. 970 m². Dieser umfasst die rund 688 m² große bzw. ca. 8 Meter hohe Lagerhalle, welche für Be- und Entladevorgänge sogar mit einer Überladebrücke ausgestattet wurde. Die modernen, klimatisierten Büroräume befinden sich im Obergeschoss des zweigeschossigen Gebäudes und bieten ein Platzangebot von rund 149 m² . Ebenerdig ist hier aufgrund des bisherigen Betriebsablaufs eine Komissionierung vorgesehen. Dieser erst kürzlich errichtete Hallenkomplex verfügt über eine Wärmepumpe und eine ca. 30 kWp PV-Anlage. Perspektivisch könnten beide Hallengebäude auch sicherlich losgelöst voneinander betrieben und genutzt werden. Dies wurde bei der Errichtung und Ausführung der technischen Anlagen bereits berücksichtigt. Beide Hallen stehen derzeit auf einem Flurstück. Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 166 der Stadt Alsdorf.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.297,00 m², Gesamtfläche: 1.575,00 m², vermietbare Fläche: 1.575,00 m², Bürofläche: 181,00 m², Hallenhöhe: 8,40 m