Startseite > Nordrhein-Westfalen > Städteregion Aachen > Alsdorf (Kreis Städteregion Aachen) > Immobilien Alsdorf Hoengen (Kreis Städteregion Aachen) > Exposé

PHI AACHEN - Anlageobjekt mit Perspektive - moderner Gewerbekomplex in Alsdorf



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
52477 Alsdorf - Hoengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBAQT6JAY7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlageobjekt-mit-perspektive-moderner-gewerbekomplex-in-alsdorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Stichworte
Breitband Zugang: isdn, Nutzfläche: 839,00 m², Gesamtfläche: 839,00 m², vermietbare Fläche: 839,00 m², Grundstücksfläche: 2.439,00 m², Hallenhöhe: 6,25 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Nettokaltmiete: 74.280,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an A44 und A4
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- attraktives und großzügiges Grundstück mit 2.439 m²
- Gesamtnutzfläche etwa 839 m²
- Bürofläche etwa 486 m²
- Lagerhalle etwa 353 m²
- Hallenhöhe etwa 6,25 m
- mindestens 15 PKW-Stellplätze
- drei Stellplätze mit Wallbox
- Jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 74.280 Euro mit jährlicher Mietsteigerunbg von 3%
- bei Erwerb wird ein neuer Jahres-Index-Mietvertrag abgeschlossen
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Alsdorf Hoengen, 52477

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Alsdorfer Stadtteil Hoengen, einem wirtschaftlich starken Standort in der Städteregion Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Flächen, einem stabilen Unternehmensumfeld und einer soliden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Köln sowie zu den Nachbarländern Belgien und Niederlande.

Das Gewerbegebiet bietet eine voll erschlossene Infrastruktur sowie kurze Wege zu Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen und Technologiepartnern im Raum Aachen stärkt die Attraktivität für unternehmerische Ansiedlungen und langfristige Investitionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Büro- /Praxis-Immobilie
Geräumige Praxis- oder Büroflächen mit 4 Pkw-Stellplätzen in gut frequentierter Lage Büro- /Praxis-Immobilie kaufen in 52477 Alsdorf
159.000 €
Kaufpreis

Geräumige Praxis- oder Büroflächen mit 4 Pkw-Stellplätzen in gut frequentierter Lage


Kurzbeschreibung... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.ObjektDie angebotenen Gewerberäumlichkeiten befinden sich in der 2. Etage eines im Jahr 1981 errichteten Büro- und Ärztehauses.Bei der Erstellung des Gebäudes wurden zwei Teileigentumseinheiten zu einer großen Praxis verbunden. Ein Aufzug bietet barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.Auf einer......mehr
159.000 €
Kaufpreis
zum Exposé
zum Exposé
9 Fotos
Vorschaubild Büro- /Praxis-Immobilie
2 Wohnungen, Airbnb, Spielhalle oder doch Ladenlokal? Hier sind keine Grenzen Büro- /Praxis-Immobilie kaufen in 52477 Hoengen
200.000 €
Kaufpreis

2 Wohnungen, Airbnb, Spielhalle oder doch Ladenlokal? Hier sind keine Grenzen


Diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 176 m² bietet außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Die Fläche wurde bislang als Spielhalle betrieben, eröffnet jedoch zahlreiche alternative Nutzungskonzepte für Investoren, Unternehmer oder Projektentwickler.Ob Fortführung des bestehenden Spielhallenbetriebs, Umnutzung in attraktiven Wohnra......mehr
200.000 €
Kaufpreis
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Alsdorf

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Städteregion Aachen. Neben der Auswahl Immobilien Alsdorf gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Alsdorf.

Beliebte Stadtteile in Alsdorf