Provisionsfrei für Käufer: Attraktive Gewerbeimmobilie - vielseitige Nutzbarkeit in Alt-Ruppin

Das angebotene Ensemble umfasst zwei großzügige Gewerbeobjekte auf einem ca. 2.620 m² großen Grundstück mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 940 m². Der historische Ursprung der Gebäude reicht bis ca. in das Jahr 1792 zurück. In den Jahren ca. 2025 bis 2026 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung der Objekte, wodurch historischer Charme mit zeitgemäßen Nutzungsstandards kombiniert wurde. Die Immobilie verfügt insgesamt über 28 Zimmer mit Größen zwischen ca. 18 m² und 32 m². Besonders hervorzuheben ist, dass nahezu jedes Zimmer über ein eigenes Sanitärobjekt verfügt, sodass insgesamt 32 Sanitärräume zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügige Gemeinschaftsräume, eine voll ausgestattete Gastronomieküche, eine Wäscherei sowie eine Kühl- und Gefrierzelle. Darüber hinaus steht ein separater Bürobereich für Mitarbeiter und Verwaltung zur Verfügung. Auch im Hinblick auf die Barrierefreiheit bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eines der Gebäude verfügt über einen behindertengerechten Personenaufzug, das zweite Objekt ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk, das zusätzlich Strom in das öffentliche Netz einspeist und derzeit zusätzliche Einnahmen von ca. 5.000 € jährlich generiert. Ergänzend hierzu verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 28 kW und weiteren Einnahmen von ca. 1000€. Vor dem Objekt stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet der großzügige Hinterhof weitere Park- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandenes Nebengelass schafft zusätzliche praktische Abstell- und Lagerflächen. Durch die vorhandene Infrastruktur und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Pflegeeinrichtung, Hotelbetrieb, Pension, Beherbergungsstätte oder für ein gastronomisch geprägtes Nutzungskonzept. Aktuell wird das Objekt als Kurzzeit-Hotelbetrieb genutzt. Zuletzt war die Anlage verpachtet und erzielte hierbei monatliche Pachteinnahmen in Höhe von ca. 15.000 € + 12.000 € Mieteinahmen der Bewohner (Stand 2019). Dieses außergewöhnliche Objekt bietet zahlreiche weitere Details, Nutzungsmöglichkeiten und Besonderheiten, die im Rahmen einer persönlichen Besichtigung entdeckt werden können. Die Angaben zu den aktuellen Pachteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 940,00 m², vermietbare Fläche: 940,00 m², Anzahl der Badezimmer: 32, 3 Etagen, modernisiert: 2026