IK | Großzügiges Gewerbeareal: Etablierte KFZ-Werkstatt mit Hallenanbau & Freifläche in Germersheim

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbeareal im etablierten Gewerbegebiet Ost von Germersheim. Das Anwesen bietet hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer: Aktuell bestehen vorhandene Mieteinnahmen von 4.000 € monatlich. Das Gewerbe läuft aktiv und kann bei Bedarf nahtlos inklusive Kundenstamm und Betrieb übernommen werden. Das Hauptgebäude umfasst eine Werkstatthalle mit 8 genehmigten Wartungsarbeitsplätzen, Prüfstand, Messstationen sowie Sozialräumen (Pausen-, Wasch- und Umkleideräume, WCs). Ergänzt wird der Komplex durch einen modernen Hallenanbau (Ersatzteilverkauf, Annahme, Lager) und eine behördlich genehmigte Reststoff-Sammelstelle im Außenbereich mit Ölabscheideranschluss.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 815,00 m², Verkaufsfläche: 36,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.49, Distanz zur Grundschule: 2.45, Distanz zur Realschule: 1.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 75.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53, Distanz zur Autobahn: 19.33, Distanz zum Bus: 1.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38