Verkauf: Moderne Gewerbeimmobilie Raum Böblingen – Büro & Halle

Das moderne Gewerbeobjekt in 71155 Altdorf bei Böblingen vereint hochwertige Büroflächen, funktionale Hallenflächen sowie eine exklusive Loft-/Wohneinheit in einem repräsentativen Gesamtobjekt.

Die Immobilie wurde 2019 errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige technische Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Produktions-, Entwicklungs- und/oder Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten.

Die Büroflächen umfassen ca. 800 m² auf zwei Ebenen und bieten helle, offen gestaltete Arbeitsbereiche mit großzügigen Fensterflächen, hochwertiger Ausstattung sowie flexibler Raumaufteilung. Auf beiden Etagen befinden sich moderne Küchenbereiche und Sanitäranlagen. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für hohen Komfort.

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine hochwertig ausgebaute Loft-/Wohneinheit mit ca. 240 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 160 m² bieten einen freien Blick ins Grüne und schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität.

Die Produktionshalle verfügt über ca. 685 m² Fläche zzgl. ca. 270 m² Bühnenfläche. Zwei Sektionaltore ermöglichen eine flexible Nutzung der Hallenflächen. Ergänzt wird der Hallenbereich durch Sozialräume, Umkleide mit Dusche sowie einen großzügigen Pausenraum mit Küchenzeile. Druckluftleitungen, zahlreiche Stromanschlüsse sowie eine effiziente Hallenheizung sind vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

3.583 m² Grundstück

33 Stellplätze

Personenaufzug

PV-Anlage

elektrische Jalousien

LED-Beleuchtung

3-fach verglaste Aluminiumfenste

Fußbodenheizung im Büro-/Wohnbereich

klimatisierte Büroräume

arrierefreie Ausführung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage im wirtschaftsstarken Raum Böblingen/Sindelfingen mit guter Anbindung an die A81 sowie die Region Stuttgart.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Der Erwerb kann sowohl im Rahmen eines klassischen Immobilienkaufs als auch über die Übernahme der Objektgesellschaft (Share Deal) erfolgen.

k.A.