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Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Altdorf bei Nürnberg - direkt an der A3



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Grundstück
ca. 1989 m²
Preis/m²
k.A.
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ca. 1989 m²
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90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENMCP859M1

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein ca. 1.989 m² großes Gewerbegrundstück in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Altdorf bei Nürnberg. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlichster gewerblicher Konzepte. Ob als Lager-, Abstell-, Ausstellungs- oder Betriebsfläche, das Grundstück lässt sich, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen, flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Die Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht dieses Gewerbegrundstück zu einer attraktiven Option für Unternehmen verschiedenster Branchen. Der Mietpreis erfolgt auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details der Vermietung und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Der Mieter verpflichtet sich, neben der vereinbarten Nettomiete und den Betriebskosten die gesetzliche Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe zu zahlen, sofern und soweit der Vermieter nach §9 UStG auf die Steuerbefreiung verzichtet. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154916

Stichworte
GRZ: 0,7, GFZ: 2,1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1989 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
Provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Altdorf bei Nürnberg, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Nürnberger Land. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an die Metropolregion Nürnberg.

Das Stadtzentrum von Altdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und tragen zur hohen Standortqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen sowie den Bahnhof Altdorf gewährleistet. Über die nahegelegene Bundesautobahn A3 sowie das nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahnkreuz Altdorf ist auch die Bundesautobahn A6 schnell erreichbar. Dadurch sind die Metropolregion Nürnberg sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte optimal angebunden und sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen bequem zu erreichen.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Waldgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen prägen das attraktive Wohnumfeld. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige und naturnahe Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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