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Charmante Gewerbefläche in Bestlage am Marktplatz



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.955 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
1.955 €
Preis/m²
k.A.
90518 Altdorf bei Nürnberg - Altdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5FP6GZDZZ

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Objektbeschreibung

Eine traditionsreiche Gewerbefläche steht zur Neuvermietung in absoluter Spitzenlage von Altdorf. Das Ladenlokal besticht durch seinen historischen, charmanten Charakter und seine hervorragende Sichtbarkeit im Herzen der Altstadt. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von rund 115 Quadratmetern bieten diese Räumlichkeiten flexiblen Platz für Ihr individuelles Geschäftskonzept. Viele Jahre lang war hier eine stark frequentierte Filiale des bekannten Backhaus Fuchs beheimatet. Der Standort ist dadurch bei den Bürgern fest als Anlaufstelle etabliert und garantiert Ihrem neuen Unternehmen von Tag eins an eine hohe Bekanntheit und erstklassige Kundenfrequenz. Das charmante Gebäude fügt sich perfekt in das idyllische Stadtbild ein und verleiht Ihrem Konzept ein einladendes Ambiente. Entsprechende Gestaltungs- und Umbaumaßnahmen können gerne vor Ort besprochen werden. Die monatliche Miete wird zuzüglich der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % berechnet.

Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.955,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.255,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.865,00
Provision
1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Top-Sichtbarkeit

Große Schaufensterfronten direkt zum belebten Marktplatz sorgen für optimale Werbemöglichkeiten und viel Tageslicht im Verkaufsraum.


Flexible Nutzung

Die Aufteilung der rund 115 Quadratmeter lässt sich flexibel anpassen - ideal für ein Café, eine Tagesbar, ein Feinkostgeschäft, eine stilvolle Boutique oder auch als repräsentative Praxis- bzw. Bürofläche.


Außenbereich

Ein besonderes Highlight für den Sommer - großzügige Freiflächen für eine Außenbestuhlung oder Warenpräsentation direkt vor dem Objekt können unkompliziert von der Stadt Altdorf angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der absoluten Herzkammer von Altdorf.

Der historische Marktplatz ist der zentrale Treffpunkt für Anwohner, Kunden und Touristen.

Die umliegende, etablierte Nachbarschaft aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern sorgt für eine kontinuierliche, hohe Passantenfrequenz.

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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