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Investment auf Rügen: auch zur eigenen Nutzung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
k.A.
18573 Samtens - Samtens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HEPK8MDE9I

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Objektbeschreibung

1998 als Gewerbehaus auf einem großzügigen Eckgrundstück für die Nutzung als Dentallabor individuell errichtet und konzipiert, ist dieses Gebäude frei geräumt von den technischen Anlagen und steht für eine vielfältige Nutzung, z.b. für Büro, Labor, Praxis, Seminare zur Verfügung. Es stehen oben Sozialräume, eine Küche, ein Bad und 5 weitere Sanitärräume auf beiden Ebenen zur Verfügung. Von den oberen Terrassen wunderschöner Blick über die prächtige Natur der Insel. Auf dem Grundstück sind 6 Stellplätze für PKW und Besucher vorhanden. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt werden.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns hier auf dem Portal eine mail mit Ihren Vorstellungen oder auch Fragen dazu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 530,00 m², Bürofläche: 530,00 m², Büroteilfläche: 530,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 530 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
971.7 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Nettokaltmiete: 515.000,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
2,38 % Käufercourtage inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt 303 qm
und im Obergeschoß sind es noch einmal 227 qm, wobei im oberen Bereich auch eine Wohnnutzung und daher die Terrassen vorgesehen sind.
also insgesamt 530 qm Nutzfläche, flexibel aufteilbar und teilweise Großräume.

1998 errichtet, an Trink- und Abwasser öffentlich angebunden.
Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmsystem und Mineralputz außen, Gipsputz innen. Das Dach ist als Holz-Satteldach im Winkel von 45° ausgebildet.

Die Kunststofffenster mit Doppelscheiben-Isolierglas weisen einen k-Wert von 1,3 auf.
Die Beheizung erfolgt durch im Dachgeschoß installierte Gas-Brennwert-Therme.
Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet, teilweise gepflastert (Stellplätze) und werden durch einen großzügigen Eingangsbereich in der Mitte des Gebäudes geprägt.

Das Gebäude ist stets instandgehalten und renoviert worden
und steht für Ihre sofortige Nutzung umfassend zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Mitten auf Rügen gelegen, unweit der B 96, in einem neuwertigen Wohn- und Gewerbeviertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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