"Eiscafé am Strand mit Meerblick"

Wohnfläche
ca. 1088 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
413,60 €
Wohnfläche
ca. 1088 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
413,60 €
18573 Altefähr - Altefähr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XBUP91W79B

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Eiscafé in einzigartiger Lage im beliebten Urlaubsort Altefähr auf Rügen. Direkt am Strand gelegen, genießen Gäste von hier aus einen unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick über den Strelasund auf die beeindruckende Silhouette der Hansestadt Stralsund - ein Anblick, der ganzjährig begeistert und das Objekt zu einem echten Juwel macht. Das Gesamtgebäude umfasst ca. 200 m² Nutzfläche, wovon rund 150 m² den großzügigen Gastraum mit etwa 50 Sitzplätzen bilden. Weitere ca. 50 m² verteilen sich auf Lager- und Küchenbereiche. Die Bausubstanz ist einfach gehalten und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sanierung, Umbau oder ein kompletter Neubau - dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Umsetzung und die Erfüllung eigener Gastronomie- oder Gastgewerbeideen. Dank der direkten Strandlage und der hohen touristischen Frequenz in Altefähr bietet sich hier eine einmalige Chance, ein attraktives und zukunftsträchtiges Projekt in bester Wasserlage zu verwirklichen. Ein Angebot für Investoren, Gastronomen und Visionäre, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Freifläche: 800,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1088 m²
Baujahr
1964
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
413,60 €
Stellplätze
3
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Seebad Altefähr
- direkte Strandlage
- unverbaubarer Wasserblick
- historisches Eiscafé
- 50 Innenplätze
- großzügiger Außenbereich
- Eismaschinen und Küchentechnik vorhanden

Lagebeschreibung

Der Ort Seebad Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasunds, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt. Altefähr ist als staatliches Seebad anerkannt. Altefähr kann mittlerweile auf eine 775-jährige Geschichte zurückblicken. Aber auch touristisch konnte sich der kleine Ort bereits seit dem frühen 19. Jahrhundert als beliebter Naherholungsort der Stralsunder präsentieren. Sehenswürdigkeiten sind neben vielen historischen Wohnhäusern auch die Dorfkirche St. Nikolai aus dem 15. Jahrhundert, ein Backsteinbau mit saalartigem Langhaus und Westturm. Nach 1990 entstand in Altefähr eine Strandpromenade. Zum touristischen Angebot gehören Pensionen, ein Hotel, ein Campingplatz sowie ein Wasserwanderstützpunkt mit Bootsliegeplätzen. Seit 2000 wurde der Ortskern aus Mitteln der Städtebauförderung saniert. Von Altefähr aus haben Sie eine schöne und beeindruckende Sicht auf die alte Hansestadt Stralsund, besonders bei Sonnenuntergang. Hier können Sie die Stralsunder Silhouette mit den drei Backsteinkirchen, dem modernen Ozeaneum, den alten Speichergebäuden am Hafen und der 2007 fertiggestellten Rügenbrücke genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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