Neu gedacht. Neu bewertet. Etablierter Betrieb in Altenau im Harz

Dieses vielseitige Objekt wurde ca. im Jahr 2021 umfassend und in allen wesentlichen Bereichen neugestaltet. Neben der vollständigen Überarbeitung sämtlicher 16 Gästezimmer, die sich heute in einem hochwertigen, zeitlosen Landhausstil präsentieren, wurde auch der gesamte Gästebereich und die Aufenthaltszonen neu konzipiert und entsprechend ausgestattet. Das Haus vermittelt dadurch ein durchgängiges, stimmiges Erscheinungsbild mit klarer Linienführung und angenehmer Atmosphäre - ausgelegt auf die Bedürfnisse moderner Gäste und Gruppenformate. Mit der vollständigen Erneuerung des Daches im Jahr ca. 2025 wurde eine weitere zentrale Maßnahme umgesetzt, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. In Summe bietet das Objekt eine solide, unmittelbar nutzbare Grundlage für die Umsetzung innovativer Konzepte oder den direkten Einstieg in den Betrieb. Dieses zukunftsorientiere Objekt präsentiert sich als langjährig erfolgreich geführter und gut ausgelasteter Betrieb, der nun aus Altersgründen der Eigentümer in neue Hände übergeht. Über die Jahre wurde eine stabile Nachfrage aufgebaut, ergänzt durch einen treuen Stamm an wiederkehrenden Gästen. Diese gewachsene Basis ermöglicht es zukünftigen Betreibern, direkt auf funktionierende Strukturen aufzusetzen und den Betrieb nahtlos fortzuführen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Ausrichtung Raum für eine gezielte Weiterentwicklung und Profilierung in wachstumsstarken Segmenten: Tagungs- und Seminarangebote mit Rückzugscharakter Retreat-Konzepte (Gesundheit, Coaching, Achtsamkeit) Workstation- und Gruppenformate Spezialisierte Themenkonzepte mit klarer Positionierung Die Kombination aus bewährtem Betrieb, bestehender Auslastung und Erweiterungspotenzial schafft eine seltene Ausgangslage: Ein Objekt mit sofort tragfähiger Basis und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. 16 modern und hochwertig gestaltete Gästezimmer großzügiger, neu gestalteter Ess- und Aufenthaltsbereich funktionale Küche für Gruppen- und Seminarverpflegung Wellnessbereich mit klarem Mehrwert für Positionierung: Pool, Sauna, Whirlpool ca. 500 m² Fläche - effizient nutzbar für Gruppenformate ca. 1.900 m² Grundstück mit Erweiterungs- bzw. Gestaltungsspielraum ruhige Lage mit direkter Naturanbindung Auf Wunsch können noch 40.000 m² Erholungs- und Grünfläche hinzuerworben werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 856,00 m², vermietbare Fläche: 856,00 m², 2 Etagen