Laden im Erdgeschoss mit 75 m²-135 m²+ N R im 1. O G 50 m² in TOP-1A-Fußgängerzone in 04600 Altenburg/Thüringen

Ladenfläche im Erdgeschoss mit 75 m² Bestandsfläche (bei Bedarf erweiterbar im E G um 60 m² durch Wanddurchbruch so dass im EG eine Laden-/Gewerbefläche mit insgesamt 135 m² zur Verfügung steht. Im 1. Obergeschoss stehen zusätzliche Nebenflächen mit 50 m² zur Verfügung - bestehend aus: Lager / Büro / Personal / WC (verbunden durch Innen-/Spindel-Treppe). Front: 6 m - 6,5 m Umbau/Renovierungen: Erfolgte 1995 + 1999 + 2008 sowie 2023 -2025 -Die Ladenfläche befinden sich in einem attraktiven Geschäftsgebäude mit ansprechender Fassade u. Architektur. Miete/Monat: ist Verhandlungssache u. richtet sich nach dem Flächenbedarf u. den Ausstattungs-Wünschen sowie der Vertrags-Laufzeit! Beziehbar: 01.08.2026 (eventuell früher) bzw. nach Vereinbarung! Nebenkosten: Auf Anfrage! Kaution: Nach Absprache bzw. ist Verhandlungssache! Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind vorab über Immobilien-Service FOHS abzustimmen bzw. zu vereinbaren! Derzeit befindet sich ein Mieter in der Ladenfläche d. h. sprechen Sie in keinem Fall mit dem derzeitigen Personal und machen Bitte keine Fotos bzw. sollten Sie den Laden denoch betreten(lediglich als eventueller Kunde) - verhalten Sie sich Bitte völlig unauffällig!! Alle ANGABEN ohne Gewähr und Haftung ! Kaufkraftindex: 85,9 % Einwohner: 33.000 + großes Einzugsgebiet! Kreis: Altenburger Land Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie +Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+ Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend